ბათუმის ახალ საცხოვრებელ ცენტრში, ორბელიანის ქუჩაზე მდებარე კომფორტ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი Orbeliani Residence სთავაზობს მყიდველებს სრულფასოვან ბინებს კლასიკური საცხოვრებელი ფონდის სტატუსით. ეს პროექტი იდეალურად არის დისტანცირებული სანაპირო ზოლის ხმაურიანი ტურისტული მაგისტრალებისა და ღამის დაწესებულებებისგან, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ და პრივატულ გარემოს. ამავდროულად, ხელსაყრელი ლოკაცია ინარჩუნებს სწრაფ ხელმისაწვდომობას ზღვის სანაპირომდე და ძველ ქალაქამდე, სადაც ავტომობილით სულ რაღაც ათი-თხუთმეტი წუთის სავალზე მიხვალთ. მოცემული ობიექტი საუკეთესო არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს თავი აარიდოს პირველი ზოლის გადაჯერებულ აპარტ-ოტელებს და ეძებს ხარისხიან აქტივს საიმედო განვითარებისთვის.
ამ კომპლექსში შემოთავაზებული 31.7 კვადრატული მეტრის მქონე საცხოვრებელი სივრცე საუკეთესო შესვლის ზღურბლია კერძო ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის ბაზარზე ლიკვიდურ აქტივს ეძებენ. მსგავსი ტიპის ლოტები განსაკუთრებით პოპულარულია გრძელვადიან იჯარაში ექსპატებსა და მარტოხელა სპეციალისტებს შორის. Orbeliani Residence-ის სრული გაზიფიცირება მფლობელებს აძლევს გარანტიას, რომ მოთხოვნა ბინაზე შენარჩუნდება ზამთრის პერიოდშიც.
საცხოვრებლის მდებარეობა შენობის 5 სართულზე წარმოადგენს ოქროს შუალედს სიმაღლესა და ყოველდღიურ კომფორტს შორის. საშუალო დონე იძლევა საუკეთესო იზოლაციას ქალაქის გარემოსგან და უზრუნველყოფს სტაბილურ სიმშვიდეს. Process Group-ის მიერ დამონტაჟებული თანამედროვე უხმაურო სწრაფი ლიფტები გარანტიას იძლევა, რომ მაცხოვრებლები ნებისმიერ დროს უსაფრთხოდ და შეუფერხებლად მიაღწევენ თავიანთ საცხოვრებელ სივრცეს.
საცხოვრებლის ღირებულება, რომელიც შეადგენს $37 723-ს, მოიცავს სერვისების სრულ პაკეტს: მიწისქვეშა პარკინგს, 24-საათიან დაცვას, ვიდეომეთვალყურეობას და საკუთარ მმართველ კომპანიას. განვითარებად უბანში დაცული ავტოსადგომის არსებობა მნიშვნელოვნად ზრდის ბინის რეალურ საბაზრო ფასს, რაც ამ კაპიტალდაბანებას პრაგმატულ არჩევნად აქცევს როგორც საცხოვრებლად, ისე პასიური შემოსავლის მისაღებად.
მოცემულ პროექტში ინვესტირება ეფუძნება ბათუმში ხარისხიანი და გაზიფიცირებული საცხოვრებელი ფონდის დეფიციტს, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს სეზონურობის მიუხედავად. ვენტილირებადი ფასადები იცავს შენობას სუბტროპიკულ კლიმატში. სპეციფიკური კითხვების შემთხვევაში და გეგმარების დეტალურად განსახილველად ხელმისაწვდომია სპეციალისტის კონსულტაცია.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის, რომლებიც განიხილავენ ინვესტიციებს საქართველოში, Orbeliani Residence-ში ბინის შეძენა მაქსიმალურად გამარტივებული და მიმზიდველი პროცესია. ვინაიდან ობიექტს გააჩნია სრულფასოვანი საცხოვრებელი ფონდის სტატუსი, მესაკუთრეებს ეძლევათ შესაძლებლობა მიიღონ ქვეყანაში ბინადრობის უფლება კანონმდებლობით დადგენილი ფინანსური ზღვრებისა და წესების სრული დაცვით. პროექტის კომერციული გადასახადებისგან თავისუფალი სტატუსი, რაც დამახასიათებელია ტიპური აპარტ-ოტელებისთვის, მნიშვნელოვნად ამცირებს ქონების ფლობის ყოველთვიურ ხარჯებს. ეს აქცევს ბინას საიმედო კაპიტალდაბანებად გრძელვადიანი პერსპექტივით.
მოცემული გეგმარება ფართობით 42 კვადრატული მეტრი წარმოადგენს იდეალურ გადაწყვეტილებას მუდმივი საცხოვრებლისთვის ბათუმის ახალ ცენტრში. ბინის ზომა საშუალებას იძლევა ოპტიმალურად განაწილდეს ავეჯი და შენარჩუნდეს თავისუფალი სივრცე, ხოლო დაბალი განაშენიანების სიმჭიდროვე და კორპუსში სულ 72 ბინის არსებობა მაცხოვრებლებს გარანტირებულ სიმშვიდესა და საერთო სივრცეების ნაკლებ ამორტიზაციას სთავაზობს.
მდებარეობა 4 სართულზე ამ კამერულ პროექტში საუკეთესო არჩევანია მათთვის, ვინც აფასებს მიწასთან სიახლოვეს და ევროპული ურბანიზმის სიმყუდროვეს. ვინაიდან შენობა სულ 11-სართულიანია, ქვედა დონეებზე საერთო სივრცეების ამორტიზაცია მინიმალურია. მიწისქვეშა პარკინგიდან ბინამდე გადაადგილება ხდება სწრაფად, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს დროს და საცხოვრებელ გარემოს უფრო პრაქტიკულს ხდის წლის ნებისმიერ დროს.
თანხა $47 040 წარმოადგენს გონივრულ საინვესტიციо შესვლას იმ პროექტში, რომელიც ორიენტირებულია პრივატულობასა და მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხზე. მასობრივი განაშენიანების ფონზე, სადაც შიდა ინფრასტრუქტურა გადატვირთულია, მოცემული ფასის მქონე კამერული 72-ბინიანი ობიექტი უზრუნველყოფს აქტივის სტაბილურ ლიკვიდურობას და იცავს საერთო სარგებლობის სივრცეებს ნაადრევი ამორტიზაციისგან.
ორბელიანის ქუჩაზე მდებარეობა სრულად აკმაყოფილებს პრივატულობის მოთხოვნილებას და ამასთანავე ინარჩუნებს სწრაფ ხელმისაწვდომობას ზღვის სანაპიროსა და განვითარებულ სოციალურ ინფრასტრუქტურაზე. 11-სართულიანი ფორმატი მინიმუმამდე ამცირებს ხმაურს. ხელსაყრელი ვარიანტების შესადარებლად და მიმდინარე სტატუსის გასაგებად მიზანშეწონილია გაიაროთ კონსულტაცია.
Well Home ბათუმში არის პროექტი, რომელიც აშენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით და გამოირჩევა მაღალი ჭერებითა და ღია აივნებით. ეს მახასიათებლები, პანორამულ მინა-პაკეტებთან ერთად, უზრუნველყოფს ბუნებრივი განათების მაქსიმალურ შემოდინებას და სივრცის ვიზუალურ გაფართოებას. ბაგრატიონის რაიონი, ტურისტული ხმაურისგან მოშორებით, იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს სიმშვიდეს. შიდა ინფრასტრუქტურა, რომელიც მოიცავს მიწისქვეშა პარკინგსა და 24-საათიან კონსიერჟის სამსახურს, ამაღლებს ცხოვრების სტანდარტს და ქმნის პრემიუმ მომსახურების განცდას ყოველდღიურ რეჟიმში კომპლექსის კეთილმოწყობილ, დაცულ, განათების სისტემით აღჭურვილ და სრულყოფილ უსაფრთხო ტერიტორიაზე.
მეტრაჟი 121.7 კვ.მ. წარმოადგენს იშვიათ შეთავაზებას ბათუმის ახალ კომპლექსებში, სადაც დიდი ფართობები დეფიციტურია. ასეთი ბინები Well Home-ში გამოირჩევა ღია აივნებითა და პანორამული ხედებით. სრული გაზიფიკაცია და ენერგოეფექტური იზოლაცია უზრუნველყოფს კომფორტულ მიკროკლიმატს, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს გათბობის ხარჯებს ზამთრის სეზონზე დიდ სივრცეში.
საშუალო სართულები, მათ შორის 15 დონე, უზრუნველყოფს ბალანსს ქუჩის ხმაურისგან იზოლაციასა და პანორამული ხედების ხელმისაწვდომობას შორის. Well Home-ის ორმაგი მინა-პაკეტები ამ სიმაღლეზე ეფექტურად იცავს სივრცეს გარე ხმაურისგან, რაც ქმნის მშვიდ გარემოს როგორც დასასვენებლად, ისე დისტანციური მუშაობისთვის ტურისტული სეზონის დროს.
ღირებულება $180 116 ასახავს Well Home-ის კომფორტ-კლასის პროექტის რეალურ საბაზრო პოზიციონირებას. ბაგრატიონის რაიონის მშვიდი ლოკაცია, სრული გაზიფიკაცია და მონოლითური კონსტრუქცია ქმნის იშვიათ კომბინაციას ბათუმის ბაზარზე, რაც უზრუნველყოფს აქტივის ლიკვიდურობას. ფასი გამართლებულია ინფრასტრუქტურით, რომელიც მოიცავს მიწისქვეშა პარკინგსა და 24-საათიან დაცვას.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და ბაგრატიონის რაიონის მშვიდი გარემო ქმნის კომფორტულ სივრცეს როგორც პირადი ცხოვრებისთვის, ისე ინვესტიციისთვის. პროექტის დეტალების, ფინანსური პირობებისა და კონკრეტული ბინების მახასიათებლების შესასწავლად, შესაძლებელია კონსულტაციაზე ჩაწერა, სადაც მომზადდება შეთავაზება თქვენი მოთხოვნილების მიხედვით.
