საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden მდებარეობს ბათუმის აეროპორტის რაიონში, ზღვისპირის ქუჩაზე. პროექტი გამოირჩევა მონოლითური მშენებლობით და 21 სართულიანი კორპუსით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სტანდარტებს. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსებულია სპა-ცენტრი და აუზი, რაც მას კურორტული ფორმატის უძრავ ქონებად აქცევს. ზღვამდე მანძილი 400 მეტრია, რაც ინარჩუნებს წვდომას სანაპირო ზონაში პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. ეს ლოკაცია იდეალურია როგორც საინვესტიციო, ისე საცხოვრებლო მიზნებისთვის, განსაკუთრებით ახალი ბულვარის განვითარებად ინფრასტრუქტურაში. მშენებელი ახორციელებს პროექტს პირველიდან საბოლოო ეტაპამდე, რაც გარანტირებულია გამჭვირვალობით. პირველი კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2025 წელს, რაც საშუალებას აძლევს მყიდველებს შევიდნენ პროექტში ფასის ფორმირების ეტაპზე. ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს-ცენტრს, პარკინგსა და 24/7 დაცვას, რაც ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას მუდმივი საცხოვრებლისთვის.
კომპაქტური ფორმატი საშუალებას აძლევს ინვესტორებს შევიდნენ პროექტში უფრო ხელმისაწვდომ ფასად. 30.3 კვადრატული მეტრი ინარჩუნებს მაღალ მოთხოვნას სეზონზე, რაც განპირობებულია ტურისტული ნაკადით. ეს ფართობი იდეალურია პირველი საინვესტიციო ნაბიჯისთვის აეროპორტის განვითარებად რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით.
ზედა სართულები გამოირჩევა პანორამული ხედებით და მაქსიმალური კერძო სივრცით. 20 სართული ქმნის პრესტიჟული საცხოვრებლის ეფექტს და უზრუნველყოფს დამატებით იზოლაციას. ასეთი მდებარეობა ზრდის ბინის მიმზიდველობას მყიდველებში, რომლებიც აფასებენ ვიზუალურ კომფორტს.
განვადება ხელმისაწვდომია 30%-იანი პირველადი შენატანით 36 თვის ვადით ზედმეტი გადახდის გარეშე. $45 450 ღირებულება შეიძლება განაწილდეს დროში, რაც ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან საუკეთესო შეთავაზების მისაღებად.
მონოლითური მშენებლობა და 21 სართულიანი კორპუსი განსაზღვრავს პროექტის მაღალ სტანდარტებს. კომპლექსი ეკუთვნის პრემიუმ სეგმენტს და გთავაზობთ ყველა აუცილებელ სერვისს. ეს არის საიმედო არჩევანი უძრავი ქონების ბაზარზე.
ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და სანაპირო ზონაში ცხოვრების ხარისხს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა აეროპორტის განვითარებად რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით ქირით დასაქმებლად ან მუდმივი საცხოვრებლად. ზღვამდე მანძილი შეადგენს 400 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომლობას პლაჟამდე პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. აეროპორტის რაიონი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით და კურორტული ინფრასტრუქტურის არსებობით ტერიტორიაზე უზრუნველყოფს ობიექტის ლიკვიდურობას.
ოროთახიანი ბინა წარმოადგენს ოქროს შუალედს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებლო კომფორტს შორის. 57.7 კვადრატული მეტრი შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და სანაპირო ზონაში ცხოვრების ხარისხს შორის. ასეთი ფართობი ადვილად იქირავება როგორც ტურისტებზე, ისე გრძელვადიან მომხმარებლებზე.
მაღალი სართულები უზრუნველყოფენ მაქსიმალურ კერძო სივრცეს და ხმაურისგან დაცვას. 15 სართული საშუალებას იძლევა სრულად ისიამოვნოთ ხედებით ახალი ბულვარისა და ზღვის მიმართულებით. ეს დონე იდეალურია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ პრემიუმ კლასის განცდას.
ღირებულება განპირობებულია მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგიითა და სპა-ცენტრის არსებობით ტერიტორიაზე. $73 856 შეესაბამება ბაზრის მოთხოვნებს ზღვამდე 400 მეტრ მანძილზე მდებარე უძრავი ქონებისთვის. ეს პარამეტრი უზრუნველყოფს ლიკვიდურობას მომავალში რაიონის ინფრასტრუქტურით გაჯერებისას.
პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვინც გეგმავს გადასახლებას სანაპირო ზონაში მზა მომსახურებით ტერიტორიაზე. 400 მეტრი ზღვამდე და თანამედროვე ინფრასტრუქტურა ქმნის იდეალურ პირობებს ცხოვრებისთვის. დაინტერესების შემთხვევაში, დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციისთვის.
Geuz Towers წარმოადგენს Mixed-use კონცეფციის თანამედროვე კომპლექსს, სადაც საცხოვრებელი გარემო ჰარმონიულად ერწყმის ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისებს. პროექტის არქიტექტურული გადაწყვეტა ორი მაღალსართულიანი კოშკის სახით ქმნის რეგიონის ახალ ვიზუალურ ორიენტირს ქობულეთის სანაპიროზე. მობინადრეებს საშუალება აქვთ ისარგებლონ დახურული დაცული ტერიტორიით, რამდენიმე აუზით და პანორამული რესტორნით ზღვის ხედით. მდებარეობა დავით აღმაშენებლის გამზირზე უზრუნველყოფს პრივატულობას და ამავდროულად სრულ წვდომას ქალაქის საკურორტო ინფრასტრუქტურასთან. აპარტამენტები სრულდება მაღალი ხარისხის მასალებით, რაც ხაზს უსვამს დეველოპერის პასუხისმგებლობას და პროექტის პრემიუმ სტატუსს.
მცირე ფართის აპარტამენტი 39.4 კვ.მ. ფართობით საშუალებას გაძლევთ შეხვიდეთ პრემიუმ კლასის პროექტში მინიმალური ინვესტიციით. ქობულეთის საკურორტო ზონაში ასეთი ფორმატები განსაკუთრებით პოპულარულია 'ციფრულ ნომადებსა' და წყვილებში, რაც გარანტირებულ დატვირთვას ნიშნავს მთელი წლის განმავლობაში. ჩაბარება 'გასაღებით' ნიშნავს, რომ თქვენი 39.4 კვ.მ. მზად არის შემოსავლის მოსატანად დაუყოვნებლივ.
36 სართული არის პრესტიჟისა და პრივატულობის სიმბოლო Geuz Towers-ის 45-სართულიან ცათამბჯენებში. ამ სიმაღლეზე თქვენ სრულად ხართ დაცული ქალაქის ხმაურისგან და შეგიძლიათ დატკბეთ სიმშვიდითა და სუფთა ჰაერით. მაღალ სართულებზე მდებარე აპარტამენტები ყოველთვის სარგებლობს პრიორიტეტით პრემიუმ სეგმენტის დამქირავებლების მხრიდან, რაც 36 სართულს საუკეთესო არჩევნად აქცევს მაღალი კლასის ინვესტიციისთვის.
შეთავაზება $90 620-ად მშენებლობის ეტაპზე არის შესაძლებლობა დააფიქსიროთ მომგებიანი ფასი მაღალი კლასის ობიექტზე. პროექტის დასრულების შემდეგ და 5*-იანი სერვისების ამოქმედებასთან ერთად, ასეთი აპარტამენტების საბაზრო ღირებულება მნიშვნელოვნად მოიმატებს. $90 620 ინვესტიცია Geuz Towers-ში არის სტრატეგიული გადაწყვეტილება, რომელიც ეფუძნება რაიონის განვითარების პერსპექტივას და პრემიუმ უძრავ ქონებაზე მზარდ მოთხოვნას.
Geuz Towers-ში აპარტამენტის ფლობა ნიშნავს პრემიუმ კლასის ცხოვრების წესის არჩევას ქობულეთის საუკეთესო ლოკაციაზე. პირველი ზოლის უპირატესობა, სრულყოფილი შიდა ინფრასტრუქტურა და მაღალი ხარისხის რემონტი ქმნის იდეალურ გარემოს დასვენებისა და ინვესტიციისთვის. პროექტის მასშტაბურობა და დეველოპერის გამოცდილება ამ ობიექტს ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო არჩევნად აქცევს რეგიონში.
დეველოპერი H Group ახორციელებს პროექტებს ბათუმში, მათ შორის Batumi Palace და Salibauri Hills, რაც ყალიბებს ნდობას მშენებლობის ხარისხის მიმართ. კომპლექსის ჩაბარების თარიღია 2024 წელი, რაც ნიშნავს, რომ ინვესტორი იღებს მზა პროდუქტს ლოდინის გარეშე. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები განპირობებულია წინადადებების დეფიციტით პირველ ხაზზე, სადაც ზღვისპირა ახალი პროექტები იშვიათობაა. ეს ფაქტორი მხარს უჭერს ობიექტის ლიკვიდურობას და ინარჩუნებს ღირებულებას ბაზრის პირობების მიუხედავად. საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ზრდის კომპლექსის მიმზიდველობას ქირავნობისა და მუდმივი საცხოვრებლისთვის, უზრუნველყოფს დამატებით კომფორტს მაცხოვრებლებისთვის.
კომპაქტური ფორმატები მოითხოვს ნაკლებ ინვესტიციებს და უფრო სწრაფად პოულობენ ქირავნებს ტურისტებს შორის, რაც მათ ლიკვიდურს ხდის. ფართობი 34.88 კვადრატული მეტრი საშუალებას აძლევს მფლობელს მინიმალური ხარჯებით შევიდეს ბაზარზე. სტუდიოები აჩვენებენ მაღალ დაკავებულობას ტურისტულ სეგმენტში აეროპორტის სიახლოვის გამო. ეს არის ეფექტური ინსტრუმენტი პასიური შემოსავლის გენერირებისთვის კურორტის ზონაში.
კომპლექსის 40 სართულიანი კორპუსები უზრუნველყოფენ პანორამულ ხედებს, განსაკუთრებით ზემოთა სართულებზე, სადაც ბინა 33 სართულზე გთავაზობთ მაქსიმალურ კერძო სივრცეს. მაღალი სართული ამცირებს ქუჩის ხმაურის გავლენას და უზრუნველყოფს ბუნებრივი განათების მაღალ დონეს მთელი დღის განმავლობაში. ეს პოზიცია ხაზს უსვამს სტატუსს და ქმნის განსაკუთრებულ ატმოსფეროს საცხოვრებლად ზღვის ხედებით. ასეთი ბინები ყველაზე მაღალი ღირებულების მქონეა ბაზარზე.
ფასი $87 200 შეესაბამება ობიექტის მახასიათებლებს და უზრუნველყოფს ღირებულების ზრდის პოტენციალს მომავალში საინვესტიციო ჰორიზონტზე. პირველ სანაპირო ზოლზე ობიექტები ინარჩუნებენ ღირებულებას ბაზრის პირობების მიუხედავად, რაც ამყარებს ფასის სტაბილურობას. მიმდინარე საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე დაბალია ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე, რაც ხდის შეთავაზებას კონკურენტუნარიანს. ეს არის რაციონალური არჩევანი კაპიტალის განთავსებისთვის.
პირველი სანაპირო ზოლი ზღვიდან 60 მეტრში და აეროპორტის რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა ქმნის იდეალურ პირობებს ცხოვრებისა და ინვესტიციისთვის. დასრულებული მშენებლობა 2024 წელს უზრუნველყოფს რისკების მინიმუმს და სწრაფ დაწყებას. კომპაქტური ფორმატები და დეველოპერი H Group-ის სანდოობა ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას.
Next Address Batumi არის Next Group-ის ამბიციური პროექტი, რომელიც ქალაქის რუკაზე ახალ მიზიდულობის წერტილს ქმნის. დეველოპერი, რომელსაც აქვს საიმედო პარტნიორის რეპუტაცია, აქცენტს აკეთებს მშენებლობის მაღალ ხარისხსა და Mixed-use ფორმატის ეფექტურობაზე. კომპლექსი მდებარეობს გმირთა ხეივანზე, სადაც ხარისხიანი სამშენებლო მოედნების დეფიციტია, რაც ავტომატურად ზრდის აქტივის ლიკვიდურობას მომავალში. ბინების დაგეგმარება პასუხობს საერთაშორისო სტანდარტებს, ხოლო შენობის შიდა ეკოსისტემა — რესტორნებიდან ქოვორქინგამდე — იძლევა საშუალებას მიიღოთ ყველა სერვისი ერთ სივრცეში. ეს არის პროექტი, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ ფუნქციასა და სრულფასოვან ბიზნეს ინფრასტრუქტურას.
ფართო ბინა 80.1 კვ.მ ფართობით განკუთვნილია მათთვის, ვინც გეგმავს ბათუმში მუდმივ ცხოვრებას ოჯახთან ერთად. დიდი ფორმატი Next Address Batumi-ში უზრუნველყოფს პრივატულობასა და თავისუფლებას, რაც აუცილებელია ხანგრძლივი ყოფნისთვის. კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა — SPA, აუზი და რესტორნები — ავსებს საცხოვრებელ სივრცეს და ქმნის სრულფასოვან ხუთვარსკვლავიან გარემოს ყოველდღიურობისთვის.
განთავსება 22 სართულზე მატებს ობიექტს დამატებით ლიკვიდურობას მისი უნივერსალურობის გამო. საშუალო სართულები თანაბრად პოპულარულია როგორც ოჯახებისთვის, ისე საქმიანი ადამიანებისთვის. პანორამული ფანჯრებიდან გადაშლილი ხედები მთებსა და ქალაქზე ხაზს უსვამს პროექტის პრემიუმ სტატუსს, ხოლო ოპტიმალური სიმაღლე უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების ფსიქოლოგიურ კომფორტს.
Next Address Batumi-ში დაფიქსირებული ფასი $156 195 არის შესაძლებლობა მოახდინოთ კაპიტალის ეფექტური განთავსება. გმირთა ხეივანი ბათუმის ყველაზე სწრაფად მზარდი რაიონია, სადაც უძრავი ქონების ლიკვიდურობა სტაბილურად მაღალია. ობიექტის მრავალფუნქციურობა და თანამედროვე არქიტექტურული სახე უზრუნველყოფს აქტივის ფასის ზრდას, რაც ამ შეთავაზებას მიმზიდველს ხდის გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტისთვის.
მოცემული ბინა Next Address Batumi-ში არის საიმედო აქტივი მათთვის, ვინც აფასებს ხარისხს, ლოკაციასა და საინვესტიციო პოტენციალს. გმირთა ხეივანზე მდებარეობა და Mixed-use კონცეფცია ამ პროექტს ბათუმის ბაზარზე გამორჩეულს ხდის. დეტალური ინფორმაციის მისაღებად და დაგეგმარების ვარიანტების შესადარებლად შეგიძლიათ მიმართოთ ექსპერტულ კონსულტაციას.
დახურული ტერიტორია წვდომის კონტროლით, რეზიდენტებისთვის განკუთვნილი პარკინგი და სავაჭრო ფართები პირველ სართულებზე ყოველდღიურ საჭიროებებს ადგილზევე აკმაყოფილებს. მართვის კომპანიის მომსახურება უზრუნველყოფს სერვისების სტაბილურობას და ტერიტორიის მოვლა-პატრონობას. ხედიანი ტერასები და დასასვენებელი ზონები დამატებით სივრცულ კომფორტს ქმნის რეზიდენტებისთვის. მსგავსი ინფრასტრუქტურული მოდელი ამცირებს მოვლის ხარჯებს და უზრუნველყოფს კომპლექსის გრძელვადიან ფუნქციონირებას როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე გასაქირავებელი აქტივისთვის.
ფართი 54 მ² ოჯახურ ფუნქციონალობასა და სამუშაო სივრცის კომფორტს ერთმანეთს აბალანსებს. შუა ზომის ბინები შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლისთვის ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის, ვინაიდან სივრცე ოპტიმალურად ნაწილდება საძინებელსა და მისაღებს შორის. ზღვისპირა მდებარეობა და აეროპორტთან სიახლოვე ამ ფორმატის მოთხოვნას ზრდის, ხოლო განვადების მოქნილი პირობები საშუალებას აძლევს მყიდველს, დააფიქსიროს ფასი მშენებლობის ეტაპზე.
სიმაღლე 15 სართულზე განაპირობებს დომინანტურ ხედს ზღვისკენ და მინიმალურ გარე შეფერხებებს ყოველდღიურ ცხოვრებაში. ზედა ეტაჟის კონფიდენციალურობა და სიმშვიდე იდეალურია ინდივიდუალური დასვენებისთვის ან ხარისხიანი გაქირავებისთვის. ასეთი დონე ხშირად პრიორიტეტულია მოთხოვნის მხრივ, ვინაიდან პანორამული დაკვირვება და გაუმჯობესებული ვენტილაცია კომპლექსის ღირებულებას და რენტაბელურობას პირდაპირ გავლენას ახდენს.
შეთავაზება $71 820 პირდაპირ კავშირშია კომპლექსის არქიტექტურულ ხარისხთან და კურორტული ზონის ზრდის ტენდენციასთან. განვითარებადი რაიონი და სატრანსპორტო კვანძთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სტაბილურ ტურისტულ ნაკადს, რაც ფასს რაციონალურ საბაზრო ნიშნულად აქცევს. მშენებლობის აქტიური ფაზა საშუალებას იძლევა, დაფიქსირდეს შესვლის ფასი ინფრასტრუქტურის სრულ დატვირთვამდე. ასეთი მოდელი ფინანსურ რისკებს ამცირებს და აქტივს პროგნოზირებადს ხდის.
არქიტექტურული ხარისხი და ლოკაციური ბალანსი კომპლექსს გამორჩეულს ხდის მსგავსი სეგმენტის პროექტებს შორის. სამი კორპუსის კომპაქტური ფორმატი, სავაჭრო ფართები და მართვის კომპანია ყოველდღიურ კომფორტს ქმნის. პროექტის მახასიათებლების გასაანალიზებლად და შეძენის პირობების შესადარებლად, რეკომენდებულია მენეჯერთან კომუნიკაცია, რაც საშუალებას მოგცემთ, მიიღოთ სრული ინფორმაცია და მიიღოთ გაწონასწორებული გადაწყვეტილება.
Geuz Towers-ის მთავარი უპირატესობა მისი შიდა ინფრასტრუქტურაა, რომელიც სრულად ფარავს პრემიუმ კლასის დასვენების მოთხოვნებს. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსებული SPA-ცენტრი, ფიტნეს-დარბაზი და პანორამული აუზები ქმნის კურორტს კურორტში, სადაც ყოველი დეტალი ორიენტირებულია კომფორტზე. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ზღვაზე პირდაპირ წვდომას და მოწყობილ პლაჟს, რაც იშვიათობაა რეგიონის მასობრივი მშენებლობებისთვის. პირველ სართულზე განთავსებული კომერციული ფართები და რესტორნები მობინადრეებს სთავაზობენ სრულ სერვისს სახლიდან გაუსვლელად. ეს არის სივრცე მათთვის, ვინც ეძებს მაქსიმალურ კომფორტს, უსაფრთხოებას და მაღალი დონის მომსახურებას ზღვის პირველ ზოლში, ბათუმის აეროპორტიდან სულ რაღაც 30 წუთის სავალზე.
მცირე ფართის აპარტამენტი 36.95 კვ.მ. ფართობით საშუალებას გაძლევთ შეხვიდეთ პრემიუმ კლასის პროექტში მინიმალური ინვესტიციით. ქობულეთის საკურორტო ზონაში ასეთი ფორმატები განსაკუთრებით პოპულარულია 'ციფრულ ნომადებსა' და წყვილებში, რაც გარანტირებულ დატვირთვას ნიშნავს მთელი წლის განმავლობაში. ჩაბარება 'გასაღებით' ნიშნავს, რომ თქვენი 36.95 კვ.მ. მზად არის შემოსავლის მოსატანად დაუყოვნებლივ.
მდებარეობა 28 სართულზე უზრუნველყოფს კარგ განათებას და ოპტიმალურ ხედებს წლის ნებისმიერ დროს. საშუალო სართულები Geuz Towers-ში ყველაზე მოთხოვნადია, რადგან ისინი სცილდებიან ქუჩის ხმაურს და ქმნიან პრივატულ საცხოვრებელ გარემოს. 28 სართულიდან გადაშლილი სივრცე ხაზს უსვამს თქვენი აპარტამენტის ღირებულებას და ქმნის განსაკუთრებულ განწყობას, რაც მნიშვნელოვანია როგორც დასვენებისთვის, ისე მუშაობისთვის.
შეთავაზება $82 768-ად მშენებლობის ეტაპზე არის შესაძლებლობა დააფიქსიროთ მომგებიანი ფასი მაღალი კლასის ობიექტზე. პროექტის დასრულების შემდეგ და 5*-იანი სერვისების ამოქმედებასთან ერთად, ასეთი აპარტამენტების საბაზრო ღირებულება მნიშვნელოვნად მოიმატებს. $82 768 ინვესტიცია Geuz Towers-ში არის სტრატეგიული გადაწყვეტილება, რომელიც ეფუძნება რაიონის განვითარების პერსპექტივას და პრემიუმ უძრავ ქონებაზე მზარდ მოთხოვნას.
Geuz Towers გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას იცხოვროთ ზღვიდან 50 მეტრში, სადაც 5*-იანი სასტუმროს სერვისები თქვენი ყოველდღიურობის ნაწილია. პანორამული აუზები, SPA და დაცული ტერიტორია უზრუნველყოფს კომფორტის იმ დონეს, რაც იშვიათობაა ქობულეთში. ეს არის ადგილი მათთვის, ვინც აფასებს ხარისხს, სიმშვიდეს და პრემიუმ სტატუსს საკურორტო ზონის გულში.
