חברת Next Group, היזמית של NEXT Magnolia, צמחה מתוך פרויקטים בבטומי ומפתחת נדלן למגורים, מלונאות ונופש בגאורגיה ובמדינות נוספות. תיק הפרויקטים שלה כולל את NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences ו-Wyndham Residences. הניסיון בסוגים שונים של פרויקטים תומך במוכרות המותג ומספק ודאות מקצועית בתהליך הבנייה. המתחם הנוכחי מיישם את הידע שנצבר בפרויקטים קודמים, כולל תכנון תשתיות פנימיות ושילוב שירותים התומכים הן במגורים קבועים והן בהשכרה עונתית לאורך כל השנה.
שטח של 81.4 מטר רבוע מאפשר יצירת דירה מרווחת עם שני חדרי שינה, המתאימה למגורים קבועים או להשכרה למשפחות המגיעות לבטומי לשהיות ארוכות. הגישה לבית קפה, מסעדה, מרכז כושר ובריכת שחייה בתוך המתחם מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה למוסדות חינוך ומתקנים רפואיים בסביבה תומכת במגורים לאורך כל השנה.
דירה בקומה 12 ב-NEXT Magnolia מציעה נוף פנורמי לים ולהרים דרך הזיגוג הרחב והמרפסות הפתוחות. הגובה מאפשר אור טבעי רב ותחושת מרחב, מה שמחזק את חוויית המגורים בפרויקט פרימיום. מיקום בקומה זו מתאים למי שמחפש פרטיות, שקט ונוף פתוח, ומעריך את היתרונות של מגורים ברמה עליונה בבניין מונוליטי בן 16 קומות.
מחיר הדירה של $129,426 ב-NEXT Magnolia כולל גישה למגוון תשתיות פנימיות כגון בריכת שחייה, מרכז כושר, חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב, קבלה, לובי ואבטחה. עלויות אלה מגולמות במחיר הנכס ומפחיתות את הצורך בהשקעה נוספת בשירותים חיצוניים. האפשרות לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא מאפשרת התאמה של סך ההשקעה לצרכים האישיים או למודל ההשכרה המתוכנן.
המתחם מציע לדייריו בריכת שחייה, מרכז כושר, בית קפה, מסעדה, חלל עבודה משותף, אזור לילדים וחצר ירוקה, לצד חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב ואבטחה. השירותים הללו משולבים בתפיסת הפרויקט ותומכים בשימוש יומיומי ובהשכרה עונתית. לקבלת מידע מפורט על הדירה ניתן לבקש תכניות ומחירים עדכניים של היחידות הזמינות.
רובע נמל התעופה בבטומי, שבו ממוקם NEXT Magnolia, מציע שילוב בין תשתיות תיירותיות לשירותים עירוניים הפעילים לאורך כל השנה. בסביבת המתחם נמצאים פארק לך ומריה קצ׳ינסקי, Metro City, חנויות, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי קפה. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת במרחק 400 מטרים, ונמל התעופה הבינלאומי ומרכז העיר נגישים בנסיעה קצרה. השילוב בין נוכחות תיירים לאורך החוף לפעילות עירונית שוטפת הופך את המיקום למתאים למגורים, להשכרה לתיירים ולאנשי מקצוע המגיעים לנסיעות עבודה.
דירה עם חדר שינה בשטח של 61.4 מטר רבוע תופסת מקום מרכזי בהיצע של NEXT Magnolia, ומשרתת קהל רחב של רוכשים. הפורמט מתאים לזוגות, ליחידים ולמשקיעים המחפשים נכס להשכרה, כאשר הביקוש נתמך על ידי תיירים, אנשי מקצוע ומשפחות. האפשרות לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא מאפשרת התאמה לתקציב ולמטרת השימוש.
מיקום בקומה 9 בבניין בן 16 הקומות מאפשר צפייה בנוף לים ולהרים דרך החלונות הגדולים עם זיגוג פנורמי, תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות המתחם. דיירים ברמה זו נהנים מאור טבעי רב ומאוורור טוב, יחד עם גישה מהירה לבריכת השחייה, למרכז הכושר ולחניון התת-קרקעי. זהו מיקום מאוזן המתאים הן למגורים והן להשכרה.
פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז הופכת את הכניסה ל-NEXT Magnolia לנגישה יותר מבחינה פיננסית. מודל התשלומים מאפשר לרוכשים לפזר את ההשקעה של $95,784 לאורך תקופת הבנייה, כאשר העלות תלויה בשטח, בקומה, בנוף וברמת הגמר. יש לבדוק את תנאי התשלום בהתאם לדירה הספציפית שנבחרה כדי להבין את מלוא ההתחייבות.
NEXT Magnolia משלב מיקום ליד הים ונמל התעופה של בטומי עם בניין מונוליטי בן 16 קומות ותשתיות פרימיום פנימיות. הדירה פועלת כחלק מסביבה הכוללת בריכת שחייה, מרכז כושר, מסעדה, חניון ואבטחה, המותאמת הן למגורים והן להשכרה. מומלץ לבקש מידע על תנאי הניהול, עלויות השירות והיחידות הזמינות במתחם.
מיקומו של NEXT Magnolia במרחק של כ-1,500 מטרים מהים מאפשר גישה נוחה לחוף ללא המחיר הגבוה של נכסים בקו החוף הראשון. החלונות הגדולים עם זיגוג פנורמי מספקים אור טבעי ונוף לים ולהרים, במיוחד בקומות הגבוהות של הבניין המונוליטי בן 16 הקומות. המרפסות הפתוחות מאפשרות שימוש חיצוני בנכס, והקרבה לבולווארד החדש ולפארק לך ומריה קצ׳ינסקי מוסיפה ערך סביבתי. חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב ותחנת תחבורה ציבורית במרחק 400 מטרים משלימים את הנגישות ומאפשרים שימוש נוח.
דירה בשטח של 34 מטר רבוע במתחם NEXT Magnolia מציעה פתרון קומפקטי ויעיל לשימוש כדירת נופש או להשכרה עונתית. במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש, מטראז כזה מאפשר ליהנות מהמיקום ומהתשתיות הפנימיות, כולל בריכת שחייה ומרכז כושר, ללא צורך בשטח גדול. דירות קומפקטיות קל יותר להתאים לתיירים ולמכירה חוזרת, מה שתומך בנזילות הנכס.
קומה 9 ב-NEXT Magnolia מספקת איזון בין הפרטיות של הקומות הגבוהות לנגישות של הקומות הנמוכות. מהגובה הזה, המרפסות הפתוחות מאפשרות ליהנות מאור טבעי ומנוף פתוח, בעוד שהמעלית מספקת גישה מהירה ללובי, לבית הקפה ולחצר הירוקה. מיקום זה מתאים לרוכשים המחפשים חוויית מגורים נוחה ללא תלות בקומה גבוהה במיוחד.
היחס בין המחיר של $53,040 לשטח הדירה ב-NEXT Magnolia משקף את ערך המיקום ברובע נמל התעופה, את איכות הבנייה המונוליטית ואת היקף התשתיות הפנימיות. דירות קומפקטיות מציעות עלות כניסה נמוכה יותר ומתאימות להשכרה לתיירים, בעוד שדירות גדולות יותר מתאימות למגורי משפחות. הבחירה בין רמות הגמר השונות מאפשרת לרוכש להתאים את ההשקעה למטרת השימוש.
NEXT Magnolia מציע דירה בפרויקט פרימיום עם בניין מונוליטי בן 16 קומות, בריכת שחייה, מרכז כושר, חניון תת-קרקעי ואבטחה 24 שעות. המיקום במרחק כ-1,500 מטרים מהים, ליד הבולווארד החדש ונמל התעופה הבינלאומי של בטומי, תומך בשימוש לאורך כל השנה. ניתן לקבל מידע נוסף על תכניות עדכניות, מחירים של יחידות זמינות וחישוב הוצאות נלוות.
בפרויקט NEXT Magnolia מוצעות דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד או שני חדרי שינה, בשטחים הנעים בין 31.9 ל-86.3 מטר רבוע. ניתן לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא המוכן למגורים או להשכרה, בהתאם לצורך ולתקציב. דירות קומפקטיות קל יותר להתאים להשכרה לתיירים ולמכירה חוזרת, בעוד שדירות עם שני חדרי שינה מתאימות למגורי משפחות. המגוון מאפשר לרוכשים להתאים את הנכס למטרת השימוש, בין אם מדובר במגורים עצמיים, השכרה עונתית או שילוב בין השניים.
דירות סטודיו בשטח של 36.5 מטר רבוע מבוקשות בקרב תיירים ואנשי מקצוע המגיעים לנסיעות עבודה לבטומי. השילוב בין מטראז נמוך, תשתיות פנימיות כמו בית קפה, מסעדה וחלל עבודה משותף, ומיקום ליד נמל התעופה, הופך את הדירה למתאימה להשכרה לטווח קצר. עלויות האחזקה הנמוכות יותר תומכות בתשואה יחסית בהשוואה לדירות גדולות יותר בפרויקט.
דירה בקומה 9 ב-NEXT Magnolia מציעה איזון בין נגישות לתשתיות המתחם לבין תחושת מרחב ופרטיות. מהרמה הזו ניתן ליהנות מנוף משולב לים ולהרים דרך הזיגוג הפנורמי, תוך שמירה על קרבה סבירה ללובי ולשירותי הקומה התחתונה. מיקום בקומה זו מתאים למי שמחפש שילוב בין נוחות יומיומית לחוויית מגורים מוגבהת.
עלות של $56,940 לדירה ב-NEXT Magnolia משקפת שילוב בין שטח הדירה, הקומה, הנוף ורמת הגמר. הפרויקט מציע אפשרות בחירה בין הכנה בסיסית לגמר מלא, מה שמאפשר לרוכש לשלוט בהיקף ההשקעה. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז מקלה על תכנון התקציב, כאשר המחיר כולל גישה לתשתיות כמו בריכת שחייה, מרכז כושר וחניון תת-קרקעי.
הדירה ממוקמת במתחם פרימיום ברובע נמל התעופה בבטומי, ליד הבולווארד החדש, פארק לך ומריה קצ׳ינסקי ומרכז הקניות Metro City. השילוב בין קרבה לים, נגישות תחבורתית ותשתיות פנימיות כמו בריכת שחייה וחלל עבודה משותף יוצר סביבת מגורים מעשית. מומלץ לבקש פרטים על היחידות הזמינות ועל תנאי הניהול של המתחם.
