إن شراء شقة في مجمع Real Palace Green السكني في باتومي يعني الاستثمار في أصل متميز وبوتيك على الرأس الأخضر، حيث يخلق نقص الأراضي للتطوير الجديد طلباً مستداماً على السكن الراقي. يحل هذا المشروع مهمة الحفاظ على رأس المال وخلق أصل سائل للإيجار الموسمي، مما يوفر بديلاً لسوق المجمعات الشاهقة المحموم في وسط المدينة. يجذب التنسيق منخفض الارتفاع في منطقة أثرية المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والقرب من البحر دون المساس بجودة البنية التحتية. يتموضع مشروع Real Palace Green في باتومي كنادي منزلي راقٍ، يجمع بين الهندسة المعمارية الخرسانية الحديثة والمناظر الطبيعية لماхинجاوري. يعمل المطور Real Palace في السوق منذ عام 2011، ومتخصص في المجمعات الفندقية والسكنية، مما يضمن فهم معايير العقارات المدعومة بالخدمات. ينتمي المجمع إلى القطاع المتميز بسبب انخفاض ارتفاعه، وتخطيطاته الواسعة، والنهج المؤلف في تنسيق الحدائق. على عكس المباني الجديدة الشاهقة الجماعية، يركز هنا على الخصوصية والصديقة للبيئة. من المقرر تسليم المنشأة في عام 2026، مما يسمح بالدخول إلى المشروع في مرحلة جاهزية بناء عالية مع مخاطر واضحة. يقع المجمع في قرية ماهينجاوري النقية بيئياً في شارع باجيس، على مقربة من حديقة باتومي النباتية. تبلغ المسافة إلى خط الساحل حوالي 170 متراً، مما يوفر وصولاً مباشراً سيراً على الأقدام إلى شواطئ الرأس الأخضر. يجمع الموقع بين هدوء المنتجع وإمكانية الوصول السريعة بالنقل: تستغرق الرحلة إلى وسط باتومي ما لا يزيد عن 15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى المطار الدولي في 20 دقيقة. ينجم الطلب على المنطقة عن وضعها كمحمية طبيعية والمعروض المحدود من العقارات الجديدة. يختار المستثمرون هذه المنطقة بسبب التدفق السياحي المستقر في موسم الصيف والجاذبية على مدار السنة للوافدين الذين يقدرون الهواء النقي والغابات الأثرية. حمام سباحة مركز لياقة بدنية موقف سيارات تحت الأرض ومواقف للضيوف لوبي واستقبال مقاهي ومطاعم في المنطقة أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة شركة إدارة محترفة منطقة خضراء مزروعة يقدم المشروع تنسيقات تتراوح بين الاستوديوهات المدمجة ومساكن عائلية واسعة بمساحات تتراوح من 25.9 إلى 162.8 متراً مربعاً. يمكن للمشترين الوصول إلى الاستوديوهات، بالإضافة إلى شقق بتنسيق 1+1 و 2+1 و 3+1 مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال والفناء الداخلي. تبدأ التكلفة الأولية للاستوديوهات من $71,190، وتتوفر وحدات غرفة واحدة من ، وغرفتين من $194,460، وثلاث غرف من . يتراوح سعر المتر المربع من $2,100 إلى ، وتبلغ التكلفة المتوسطة . الأكثر سيولة لإعادة البيع والإيجار لاحقاً تبقى الاستوديوهات المريحة وشقق الإطلالة بتنسيق 1+1، حيث تتطلب ميزانية دخول أقل وتظهر سرعة عالية في العرض في السوق الثانوية. يعتبر الرأس الأخضر تاريخياً منطقة منتجعات راقية، مما يوفر للعقار إمكانات عالية لنمو الرسملة مع اكتمال أعمال البناء في المنطقة. يتشكل الطلب على الإيجار من قبل السياح الذين يختارون إجازة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، وكذلك الأجانب الذين يأتون لقضاء الشتاء لفترات طويلة. المستأجرون الرئيسيون هم العائلات والأزواج الذين يقدرون الأمان ووجود بنية تحتية مغلقة. يُخطط أفق الاستثمار لمثل هذا التنسيق بشكل منطقي على المدى المتوسط، حيث ترتفع مشاريع البوتيك بشكل أسرع في مرحلة التشغيل. يشتري المواطنون الأجانب العقارات في جورجيا بحرية، ويستغرق تسجيل حقوق الملكية وقتاً قليلاً. تنسيق بوتيك وارتفاع منخفض الموقع في منطقة أثرية بالقرب من الحديقة النباتية مسافة سير إلى البحر تقنية بناء خرسانية بنية تحتية داخلية متميزة مطور ذو خبرة مع محفظة من مشاريع الخدمات خصائص إطلالة بانورامية للمستثمرين الذين يشكلون محفظة من العقارات المدعومة بالخدمات مع فهم لموسمية والجمهور المستهدف لمناطق المنتجعات. للسكن، إذا كانت الأولوية للبيئة والهدوء وغياب التطور الحضري الكثيف. للعائلات التي تنتقل والتي تهمها الأمان والأراضي المغلقة والقرب من الطبيعة. للدخل السلبي من خلال نقل الوحدة إلى إدارة شركة فندقية محترفة. يمثل Real Palace Green أصلاً متوازناً لأولئك الذين ينظرون إلى العقارات في باتومي ليس كأداة للمضاربة، بل كأساس للحفاظ على رأس المال وتحقيق دخل إيجاري مستقر. يندمج المشروع عضوياً في سياق سوق الرأس الأخضر، حيث يحافظ نقص المجمعات منخفضة الارتفاع عالية الجودة على سيولة عالية للعقارات. لاختيار التصميم الأمثل لاستراتيجية الاستخدام الخاصة بك ومناقشة تفاصيل الشراء، اترك طلباً للحصول على استشارة فردية مع خبير في سوق العقارات في أجاريا.

شراء شقة في مجمع جراند لايف باتومي السكني يعني الحصول على غرفة في فندق المدينة الفاخر الوحيد من فئة الخمس نجوم في المركز الجغرافي للمدينة، والذي يعمل تحت علامة WorldHotels التابعة لشبكة BWH Hotels الدولية. يحل المشروع مهمة الحفاظ على رأس المال من خلال تنسيق العقارات الفندقية مع الإدارة المهنية، حيث يحصل المستثمر على دخل الإيجار دون مشاركة تشغيلية، ويستمتع المالك المقيم بخدمة فندقية متميزة على مسافة قريبة من البحر والبنية التحتية للأعمال. جراند لايف هو مجمع بتنسيق النادي يتكون من مبنيين مكونين من ثمانية طوابق، يجمع بين 86 غرفة فندقية و69 إقامة خاصة. المطور European Village ضمن أفضل عشر علامات تجارية في جورجيا وفقًا لفوربس ومتخصص في العقارات السياحية ذات المستوى الدولي. يتم وضع المشروع كمنتج استثماري في الفئة الفاخرة: تقنية البناء المتجانسة الإطار، جدران سيراميكية بسمك 30 سنتيمترًا، عزل صوتي، وزجاج بانورامي Rehau يلبي معايير الفنادق الخمس نجوم. من المقرر الانتهاء من كلا المبنيين في الربع الرابع من عام 2027، مع بدء البناء في خريف 2024. تكمن تفرد المجمع في الجمع بين مفهوم مستوحى من ثقافة النبيذ الجورجية ونظام الحجز العالمي لفنادق BWH Hotels، الذي يغطي أكثر من 64 مليون عميل مخلص للشبكة. يقع المجمع في زقاق أنجيسيس الأول 47، في منطقة المطار، والتي تعد فعليًا المركز التجاري والسياحي الجديد لباتومي. المسافة إلى البحر الأسود هي 400 متر — سبع دقائق سيرًا على الأقدام. يستغرق الوصول إلى مطار باتومي الدولي ثماني دقائق بالمواصلات، وهو أمر حاسم للسياح الذين يشكلون التدفق الإيجاري الرئيسي. ضمن نطاق خمس دقائق، يوجد مركز التسوق Metro City والمقاهي والمطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بينما تبعد حديقة ليش وماريا كاتشينسكي مسافة عشر دقائق سيرًا على الأقدام. يتم تطوير منطقة المطار بنشاط بفنادق وعقارات تجارية، مما يخلق طلبًا مستقرًا على العقارات عالية الجودة. على عكس المركز التاريخي ذو العرض المحدود والأسعار المرتفعة، تقدم هذه المنطقة توازنًا بين إمكانية الوصول بالمواصلات والقرب من البحر والبنية التحتية الحديثة، مما يضمن سيولة العقارات عند إعادة البيع. تم تصميم البنية التحتية على مبدأ فندق خمس نجوم كامل، مما يلغي الحاجة لمغادرة المبنى لمعظم الاحتياجات اليومية: مسبح مدفأ مركز صحي مع علاج بالنبيذ وساونا وغرف تدليك مركز لياقة بدنية مع تدريبات وظيفية وبرامج EMS مطعم FUSION يقدم المأكولات الجورجية الأصيلة مساحة عمل مشتركة بإطلالات بانورامية حديقة شتوية على السطح مركز أطفال وملعب غرف تذوق النبيذ موقف سيارات تحت الأرض أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمة كونسيرج يُدار العقار بواسطة شركة Aimbridge Hospitality، التي تمتلك 65 عامًا من الخبرة في السوق الدولية، مما يضمن إدارة فندقية احترافية وتسويقًا عالميًا. يشمل مخزون الغرف ستة تنسيقات بأسقف بارتفاع 2.95 متر وتشطيب جاهز. الاستوديوهات التي تتراوح مساحتها من 30 إلى 36 مترًا مربعًا متاحة ابتداءً من $157,583، وشقق Deluxe وCity House بغرفتي نوم من 62 إلى 79 مترًا تبدأ من $477,293، وSuite وCity House Suite بثلاث غرف نوم من 112 إلى 116 مترًا تبدأ من . يبدأ سعر المتر المربع من . يقدم المطور خطة تقسيط بدون فائدة مع دفعة أولى بنسبة 30 بالمائة لمدة تصل إلى 42 شهرًا. تعتبر الاستوديوهات وتنسيقات الغرفتين الأكثر سيولة للإيجار، حيث تكون مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة التي تشكل جوهر التدفق السياحي في باتومي. الإقامة الواسعة ذات المواقد والوصول إلى شرفات خاصة مطلوبة بين المشترين الذين يفكرون في العقار للإقامة الموسمية. يتشكل الطلب على الإيجار من خلال ثلاثة عوامل: علامة WorldHotels الدولية، التي توفر تدفق الضيوف من خلال نظام الحجز العالمي؛ الموقع في وسط باتومي بالقرب من المطار والبنية التحتية للأعمال؛ والإدارة المهنية بواسطة Aimbridge Hospitality. المستأجرون الرئيسيون هم السياح الأثرياء من الخليج العربي وأوروبا وإسرائيل، بالإضافة إلى مسافري الأعمال الذين يزورون المنطقة لأغراض تجارية. يتراوح الأفق الاستثماري لهذا التنسيق من ثلاث إلى خمس سنوات: خلال هذه الفترة، يمر العقار بمرحلة تأسيس عمليات الفندق، وتزداد قيمة العقار مع تشغيل المجمع ونمو التدفق السياحي. يضمن المطور خيار إعادة الشراء في العقد، مما يوفر حماية إضافية لرأس المال. يحصل المالكون أيضًا على وصول إلى برنامج International Travel Club، مما يسمح لهم بقضاء سبعة أيام سنويًا في فنادق شبكة WorldHotels حول العالم من لحظة الشراء. فندق المدينة الفاخر الوحيد في وسط باتومي تديره شبكة BWH Hotels الدولية إدارة فندقية احترافية بواسطة Aimbridge Hospitality بخبرة 65 عامًا برنامج إعادة الشراء من المطور المثبت في العقد مفهوم ثقافة النبيذ مع غرف تذوق ودروس رئيسية وصول المقيمين إلى بنية مجمع منتجع 5 نجوم في غونيو عضوية في برنامج تبادل RCI مع وصول إلى 4500 فندق في 110 دولة خطة تقسيط بدون فائدة تصل إلى 42 شهرًا من المطور للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي من العقارات الفندقية مع إدارة مهنية وحماية رأس المال من خلال برنامج إعادة الشراء. للإقامة، لمن يقدرون خدمة الفنادق الخمس نجوم في الحياة اليومية ويريدون الإقامة في وسط باتومي على مسافة قريبة من البحر. للانتقال، للعائلات التي تعتبر جورجيا إقامة ثانية مع إمكانية كسب دخل الإيجار خلال فترات الغياب. للدخل السلبي، للمشترين الذين تعتبر سيولة العقار، المضمونة بعلامة تجارية دولية وشركة إدارة مهنية، أولوية لهم. يمثل جراند لايف تنسيقًا للعقارات الفندقية حيث تعتمد منطقية الاستثمار على ندرة العرض في الفئة الفاخرة في وسط باتومي والنموذج التشغيلي لمشغل فنادق دولي. المشروع مناسب للمشترين الذين تعتبر أولوياتهم الحفاظ على رأس المال والإدارة المهنية دون مشاركة شخصية والوصول إلى شبكة عالمية من الامتيازات، بدلاً من تأجير العقار بشكل مستقل. اترك طلبًا للحصول على المخططات الحالية واختيار تنسيق يطابق استراتيجيتك.

إن الرغبة في شراء شقة في مجمع "إيليسيوم باتومي" (Elysium Batumi) السكني تنبع من سعي المستثمرين لإيجاد توازن بين عطلة منتجعية منعزلة وجاذبية جودة الحياة العالية. يمثل هذا المجمع السكني منتجاً استثمارياً فاخراً يركز على الطلب على مدار العام بفضل مفهومه الصحي (Wellness) البارز ومحيطه الطبيعي الفريد. وخلافاً للمباني الجديدة القياسية في المدينة، فإن هذا المشروع يحل معضلة الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل من خلال توفير نمط عقاري منتجعي نادر يجمع بين المناخ شبه الاستوائي، والقرب من الساحل، وبنية تحتية متطورة بمستوى خمس نجوم. يتميز مجمع Elysium Batumi السكني بمكانته في السوق كحي فاخر ومنعزل، حيث يتم التركيز فيه على الاستدامة البيئية والخصوصية. تم دمج المفهوم المعماري للمشروع بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة، حيث يجمع بين التصاميم الحديثة للواجهات والواجهات الزجاجية البانورامية التي تضمن إطلالات رائعة للوحدات العقارية. يتم تنفيذ المشروع من قبل مطور عقاري موثوق به وبجودة بناء عالية. من المقرر تسليم المشروع في عام 2028، وتسير أعمال البناء حالياً بشكل كامل وفقاً للجدول الزمني المخطط له. يبرز المشروع عن المباني السكنية التقليدية بفضل انخفاض كثافة البناء وتوفر المساحات الخضراء. يتميز المجمع بموقع استراتيجي في ضاحية خلابة تعتبر منطقة منتجعية راقية. ويتم تعويض البعد عن وسط المدينة بإمكانية وصول ممتازة لوسائل النقل: إذ تستغرق الرحلة إلى المواقع الرئيسية، بما في ذلك المطار الدولي ومركز الأعمال، حداً أدنى من الوقت. تقع الشواطئ النقية والحديقة النباتية والمعالم السياحية في مكان قريب. يتزايد الطلب على العقارات في هذه المنطقة بسبب نقص الأراضي المتاحة للبناء الفاخر على الخط الأول من البحر. لا يتوقف التدفق السياحي هنا في المواسم غير السياحية، مما يجذب عشاق الاسترخاء الهادئ. يضمن تطوير البنية التحتية للضواحي نمواً مستمراً في سعر المتر المربع. تم تصميم المكونات الداخلية للمشروع مع مراعاة تلبية احتياجات المقيمين، وتشمل العناصر التالية: مسبح مزود بنظام التحكم في درجة الحرارة للسباحة على مدار العام. مجمع سبا (SPA) حديث يقدم مجموعة كاملة من العلاجات الصحية والاسترخائية. مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات الفاخرة. مواقف سيارات فسيحة تحت الأرض وفوقها لاستيعاب السيارات. حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو متعدد المستويات. شركة إدارة احترافية تضمن تقديم خدمات الصيانة والتشغيل. مساحات تجارية تشمل مطاعم ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت. يُعرض على المشترين مجموعة مختارة من الحلول التخطيطية المريحة، حيث يتم استغلال كل متر بفعالية. يضم المشروع أنواعاً مختلفة من العقارات: بدءاً من استوديوهات مدمجة بأسعار تبدأ من $43,740، إلى خيارات واسعة تشمل شقة من غرفة نوم واحدة تبدأ من $56,405، وشقة من غرفتي نوم تبدأ من $85,410، بالإضافة إلى شقة من 3 غرف نوم تبدأ من $110,985. يختلف سعر المتر المربع حسب الخصائص والإطلالات، حيث يبلغ الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني $1,300، بينما يصل الحد الأقصى لسعر المتر المربع إلى . يختار المستثمرون الاستوديوهات باعتبارها الأداة الأكثر سيولة للإيجار. يرجى مراجعة المتخصصين لمعرفة شروط الدفع. تستند الرؤية الاستثمارية لهذا المشروع إلى الجمع بين الخدمة الفاخرة والموقع النادر، مما يضمن طلباً مستقراً طوال العام. المستأجرون الرئيسيون للعقارات هم السياح الأجانب الأثرياء والمتخصصون الذين يقدرون الراحة الفاخرة. يتراوح الأفق الاستثماري المنطقي بين ثلاث إلى خمس سنوات، مما يتيح للمستثمر الاستفادة من رأسمالية العقار بحلول وقت اكتمال البناء. يختار المستثمرون هذا النمط العقاري نظراً لسيولته العالية الناتجة عن غياب مشاريع صحية (Wellness) مماثلة على الساحل، مما يحمي الاستثمارات من تقلبات السوق. تتيح مرحلة البناء الحالية الدخول في المشروع بشروط مواتية، مما يضمن نمو قيمة الوحدات العقارية. مفهوم منتجع صحي فريد من نوعه يميّز المشروع عن باقي المباني في المدينة. موقع صديق للبيئة في ضاحية راقية مع إطلالات بانورامية خلابة. بنية تحتية مستقلة فئة خمس نجوم توفر مستوى عالياً من الراحة. إدارة عقارية احترافية تمكّن الملاك من تحقيق عوائد مالية. جودة عالية في مواد البناء وتقنيات متطورة لكفاءة الطاقة. تنوع الحلول التخطيطية من الاستوديوهات المدمجة إلى الفيلات الفاخرة. تم تصميم هذا المجمع السكني لشريحة من الجمهور تميز بوضوح بين السوق الشامل والحلول الحصرية. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع جذاباً كأداة للحفاظ على رأس المال مع إمكانية نمو عالية بفضل ندرة الأراضي المتاحة. وللعيش والانتقال، تختار العائلات والمتخصصون هذا المجمع سعياً وراء أسلوب حياة صحي وخصوصية تامة. وبالنسبة للدخل السلبي، فإنه يعد الحل الأمثل، حيث تجذب معايير الخدمة جمهوراً قادراً على الدفع لفترات طويلة. إن اتخاذ قرار شراء عقار في هذا المجمع يفتح الآفاق أمام مستوى جديد من الحياة. يتيح الاختيار المخصص للمساحة العثور على وحدة عقارية تتوافق مع الأهداف المالية. يختار المشترون هذا المجمع لجمعه بين الموقع المنعزل والبنية التحتية المنتجعية الفاخرة، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجار ونمواً مستقراً لرأس المال. لمزيد من المعلومات التفصيلية حول المخططات والاستشارات، يرجى تقديم طلب وسيتصل بك خبراؤنا.

شراء شقة في مجمع ليتوس سيتي في باتومي هو قرار لأولئك الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في المركز التاريخي للمدينة مع إمكانات استثمارية طويلة الأجل. يبرز المشروع بين المباني الجديدة في منطقة باغراتيوني من خلال الجمع بين الموقع في المركز الثقافي، وحجم كبير يبلغ 418 شقة، وتنسيق يعمل بشكل متساوٍ لكل من الإقامة الدائمة والإيجار السياحي. ليтус سيتي هو مجمع فاخر مكون من 20 طابقاً بهيكل خرساني متكامل يُبنى في الجزء التاريخي من باتومي. يحدد المطور موقع المشروع كمساحة معيشة حديثة تطل على مناظر بانورامية للبحر وهندسة معمارية معبرة. يُشيد المبنى باستخدام تقنية الهيكل الخرساني المتكامل، مما يضمن متانة الهيكل وحرية حلول التخطيط. يمتد الجدول الزمني لتنفيذ المشروع من عام 2025 إلى عام 2029، مما يتيح للمشترين الدخول في المشروع في مرحلة مبكرة من البناء. ينتمي المشروع إلى القطاع الفاخر في سوق باتومي بسبب مزيج من العوامل: موقعه في منطقة راسخة ذات بنية تحتية متطورة، وجودة مواد البناء، ونظام الإضاءة متعدد المستويات للواجهات. على عكس العديد من المباني الجديدة التي تركز حصرياً على الإيجار السياحي، يقدم ليتوس سيتي تنسيقات شقق مناسبة للعيش على مدار السنة. هذا يخلق طلباً مزدوجاً - من المستثمرين والعائلات التي تبحث عن سكن دائم في وسط المدينة. يقع المجمع في شارع فازها بشافيلا 66/72 في منطقة باغراتيوني، وهي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في باتومي. تبلغ المسافة إلى البحر 800 متر، مما يوفر توازناً بين القرب من منطقة الشاطئ وهدوء الحي السكني. تتميز المنطقة ببنية تحتية راسخة: توجد هنا مدارس حكومية وعيادات خاصة ومراكز تسوق كبيرة. تختلف منطقة باغراتيوني عن المناطق السياحية الساحلية في أنها تسكنها في الغالب سكان محليون وتتميز بنشاط تجاري نشط. هذا يخلق طلباً مستقراً على الإيجار خارج الموسم السياحي ويدعم سيولة العقارات على مدار السنة. يوفر القرب من المركز التاريخي لباتومي الوصول إلى المواقع الثقافية والمطاعم والبنية التحتية للنقل دون الحاجة إلى التنقل. تستمر المنطقة في التطور، مما يخلق إمكانية لنمو قيمة العقارات مع اكتمال مشاريع البنية التحتية الجديدة. يتضمن المشروع بنية تحتية داخلية شاملة: فناء أخضر منسق موقف سيارات تحت الأرض أماكن تجارية في الطوابق الأرضية حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ملعب للأطفال نظام إضاءة متعدد المستويات للمنطقة إن وجود الأماكن التجارية يعني أن السكان سيحصلون على الخدمات مباشرة داخل المجمع، وسيحصل المستثمرون على مصدر دخل إضافي من تأجير مساحات البيع بالتجزئة. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة نقص أماكن الانتظار المميزة لمناطق وسط باتومي. يوفر المشروع 418 شقة بتكوينات مختلفة: استوديوهات تبدأ من 37.3 متر مربع - بدءاً من $52,220 شقق من غرفة نوم واحدة (1+1) - بدءاً من $80,320 شقق من غرفتي نوم (2+1) بمساحة 40.4–61.4 متر مربع - بدءاً من $78,540 شقق من 3 غرف نوم (3+1) بمساحة 80–101 متر مربع - بدءاً من $120,000 شقق من 4 غرف نوم بمساحة 103–112.9 متر مربع - بدءاً من $225,800 يتراوح سعر المتر المربع من $1,400 إلى اعتماداً على الطابق والإطلالة. تُسلم الشقق بحالة الهيكل الأسود، مما يتيح للمشترين تنفيذ مشاريع تصميم فردية. لأغراض الاستثمار، تعتبر الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة المدمجة الأكثر سيولة - فهي تجد مستأجرين بشكل أسرع وتتطلب استثمارات أقل في التشطيب. تنسيقات العائلات مثل 2+1 و 3+1 موجهة نحو المستأجرين طويلي الأجل والمشترين للإقامة الشخصية، مما يضمن طلباً مستقراً. يرجى الاستفسار من مدير المشروع عن شروط الدفع. يولد ليتوس سيتي طلباً على الإيجار بسبب عدة عوامل. يجذب الموقع في وسط باتومي السياح الذين يفضلون القرب من مناطق الجذب والمطاعم، وليس فقط الشاطئ. تجعل البنية التحتية المتطورة للمنطقة المجمع جذاباً للمغتربين والمحترفين الذين يعملون في المدينة على المدى الطويل. المستأجرون الرئيسيون هم من السياح خلال الموسم السياحي (مايو-أكتوبر) والمستأجرون طويلو الأجل خارج الموسم. يتيح الجمع بين هذين التيارين الحفاظ على إشغال العقار على مدار السنة. يُخطط الأفق الاستثماري للمشروع منطقياً لمدة 3-5 سنوات - بحلول الوقت الذي يكتمل فيه البناء وتتشكل البنية التحتية للمنطقة بالكامل، تنمو قيمة العقارات في القطاع الفاخر تقليدياً. المشروع في مرحلة البناء النشط، مما يتيح للمشترين تثبيت السعر الحالي قبل التكليف. يوفر الشراء في هذه المرحلة أقصى إمكانات لنمو القيمة بحلول وقت تسليم المرفق. يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في جورجيا دون قيود، مما يوسع مجموعة المشترين والمستأجرين المحتملين. عقارات من الفئة الفاخرة في المركز التاريخي لباتومي 418 شقة بتنسيقات مختلفة - من الاستوديوهات إلى شقق الـ 4 غرف تكنولوجيا البناء بالهيكل الخرساني المتكامل موقف سيارات تحت الأرض في منطقة تعاني من عجز في المساحات حراسة على مدار الساعة ومنطقة مغلقة أماكن تجارية كأصل إضافي إطلالات بانورامية على البحر من الطوابق العليا للمستثمرين - يجمع المشروع بين الإمكانات السياحية وإمكانات التأجير طويل الأجل، مما يقلل من موسمية الدخل. للعيش - البنية التحتية الراسخة للمنطقة وتنسيقات الشقق المختلفة مناسبة للإقامة الدائمة للعائلات. للانتقال - يوفر الموقع في وسط المدينة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية دون الحاجة لسيارة. للدخل السلبي - تتيح لك شركة الإدارة والأماكن التجارية الجاهزة تفويض المهام التشغيلية. يمثل ليتوس سيتي حلاً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في باتومي مع منطق استثماري واضح. المشروع مناسب لمن يقدرون المزيج من موقع المركز التاريخي، وجودة البناء، وتنوع تنسيقات الشقق. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر العقار مثيراً للاهتمام بسبب إمكانات التأجير المزدوجة وإمكانات نمو القيمة بحلول وقت اكتمال البناء. بالنسبة للإقامة الشخصية، يوفر المجمع بنية تحتية تتيح العيش المريح في وسط المدينة على مدار السنة. اترك طلباً للحصول على معلومات مفصلة حول المخططات المتاحة وشروط الشراء.

إن قرار شراء شقة في المجمع السكني Ikon في باتومي هو اختيار لصالح عقارات درجة الأعمال (Business Class) ذات السيولة العالية، والتي تركز على الدخل الإيجاري المستقر والمعيشة المريحة. يبرز المشروع وسط التطور العمراني الكثيف في منطقة المطار من خلال مزيجه من الخصوصية، والارتفاع المعتدل المكون من 21 طابقاً، ومسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر. وبفضل التوازن بين البنية التحتية للمنتجعات وبيئة الأعمال، يلبي المجمع احتياجات كل من الإيجارات السياحية قصيرة الأجل والإقامة طويلة الأجل. Ikon هو مجمع من فئة درجة الأعمال يتكون من 21 طابقاً، تم بناؤه باستخدام التكنولوجيا المتجانسة بواسطة المطور Ikon Development. على عكس الأبراج الضخمة على الساحل، يقدم المشروع تصميماً أكثر حميمية وخصوصية. يضمن العدد المعتدل من الطوابق وأربعة مصاعد عالية السرعة حركة مريحة للسكان. من المقرر تسليم المشروع في عام 2027. يتم تسويق المشروع كمنتج استثماري ذو إمكانات رسملة عالية. يؤدي العرض المحدود في المباني متوسطة الارتفاع على الخط الساحلي إلى خلق طلب مستقر والحفاظ على السيولة في جميع مراحل التنفيذ. وتتكامل مساحات المعيشة هنا مع البنية التحتية التجارية في الطوابق السفلية. يقع المجمع في منطقة المطار في شارع أنجيسا 26، على بعد 350 متراً فقط من البحر. هنا، تتقاطع المنطقة السياحية بانسجام مع بيئة الأعمال. المنطقة مطلوبة بشدة نظراً لقربها من البوليفارد الجديد، ومناطق المتنزهات، ومراكز التسوق الكبيرة، والفنادق المرموقة. ترجع الجاذبية الاستثمارية للموقع إلى تحول اتجاه تطور المدينة نحو الجنوب، وهو ما يحفز بشكل موضوعي نمو تكلفة المتر المربع في المشاريع الجديدة. إن القرب من المطار الدولي يجعل العقار مناسباً لكثيري السفر. وبفضل تطور البنية التحتية، تولد المنطقة باستمرار طلباً على الإيجار على مدار العام، مما يقلل من عامل الموسمية. يسمح التصميم الداخلي المدروس جيداً للسكان بتلقي خدمة بمستوى استثنائي دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. تشمل البنية التحتية: مسبح خارجي مركز لياقة بدنية مجمع سبا (SPA) مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مساحات تجارية في الطوابق الأرضية شركة إدارة احترافية يتميز المجمع بمخططات وظيفية تلبي متطلبات سوق العقارات. تتوفر وحدات مدمجة للمستثمرين، بينما تُعرض خيارات فسيحة مع تقسيم مدروس للمساحات للإقامة الدائمة. ترجع سيولة المخططات إلى عدم وجود أمتار غير مستغلة، مما يُحسن الميزانية ويزيد من العوائد الإيجارية المحتملة. الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو $1,600، ويبلغ متوسط السعر للمتر المربع في المجمع السكني . يبدأ سعر الاستوديو من $61,975، وسعر الشقة المكونة من غرفة واحدة من $82,800، وسعر الشقة المكونة من غرفتين من $106,200. يقدم المطور أداة مالية تتمثل في خطة تقسيط تصل إلى 36 شهراً بدفعة أولى تبدأ من 20%. يعتمد شراء الشقق على منطق استثماري بحت. يتم بناء العقار في موقع يعاني من نقص في مساكن درجة الأعمال متوسطة الارتفاع. يشكل القرب من البحر إمكانات عالية للإيجار اليومي في أشهر الصيف. في الوقت نفسه، فإن وجود بنيته التحتية الخاصة يجعل العقار مطلوباً للإيجار طويل الأجل بين المغتربين في الشتاء. يفترض الأفق الاستثماري للمشروع دخولاً مربحاً في مرحلة البناء مع رسملة مخططة بحلول وقت التسليم. يتم دعم نمو القيمة من خلال الاتجاه الأساسي للسوق المتمثل في ارتفاع أسعار العقارات الساحلية. يتمتع المستثمرون الأجانب بحقوق ملكية كاملة مع إمكانية الإدارة عن بُعد. يتمتع المجمع بعدد من الخصائص التي تميزه عن معظم المباني الجديدة في المدينة: توفر المسافة التي تبلغ 350 متراً من البحر توازناً بين عطلة المنتجع والحماية من الرطوبة. الارتفاع المعتدل المكون من 21 طابقاً يقلل العبء على المصاعد والبنية التحتية الداخلية. خطة تقسيط طويلة لمدة 36 شهراً تسمح لك بتوزيع العبء المالي. تم دمج البنية التحتية الفندقية المتطورة في مساحة المعيشة. جودة البناء العالية باستخدام التكنولوجيا المتجانسة تضمن المتانة والراحة. للمستثمرين: لتنويع المحفظة بأصل سائل مع استراتيجية واضحة للتأجير وإعادة البيع. للدخل السلبي: نقل إدارة العقار إلى شركة إدارة يسمح للمالك بالحصول على الأرباح دون تدخل شخصي. للعيش: التوازن بين البنية التحتية المتطورة والقرب من البحر يجعل المبنى مريحاً للإقامة الدائمة. للانتقال (الاستقرار): البنية التحتية الجاهزة للمنطقة ومستوى الخدمة مناسبان لإقامة طويلة الأمد. يمثل المجمع السكني Ikon منتجاً استثمارياً متوازناً يحل مشاكل الحفاظ على رأس المال وتوليد الدخل السلبي من خلال التموضع الكفء في قطاع الأعمال في باتومي. يعد اختيار هذا العقار منطقياً لأولئك الذين يبحثون عن سكن ببنية تحتية خاصة بالقرب من البوليفارد الجديد، مع تجنب الأبراج السياحية المزدحمة عمداً. اترك طلباً على الموقع، وسيتصل بك خبراؤنا للحصول على استشارة مفصلة، ومساعدتك في اختيار المخطط المناسب لاستراتيجيتك، وترتيب زيارة للعقار.

شراء شقة في Nite Residence باتومي هو اختيار لصالح مشروع بوتيكي من فئة رجال الأعمال على خط الساحل الأول، والذي يحل مهمة الحفاظ على رأس المال وإنشاء أصل إيجاري سائل. على عكس المباني الجديدة متعددة الطوابق الضخمة في المنطقة، يقدم هذا المجمع تنسيقًا حصريًا للتطوير منخفض الارتفاع مع زجاج بانورامي. يتشكل الطلب على المجمعات منخفضة الارتفاع من فئة رجال الأعمال في تشاكفي من خلال عجز العرض الجيد على خلفية التطوير النشط لمنطقة المنتجع. يُبنى مفهوم Nite Residence من المطور Nite Development حول فكرة الترفيه الخاص على شاطئ البحر. هذا مبنى متراصف من سبعة طوابق يضم 70 شقة، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة. يتم وضع فئة العقارات كأعمال مع عناصر خدمة متميزة. تخضع هندسة المبنى لمنطق تعظيم خصائص المنظر: يفتح الزجاج البانورامي والشرفات مناظر مباشرة للبحر الأسود. من المقرر تسليم المرفق في 2027. تكمن فرادة المشروع في موقعه على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن الحماية من الرطوبة الساحلية والضوضاء. يقع المجمع في قرية تشاكفي السياحية النقية بيئيًا على شارع تامار ميبي. يقع هذا الموقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة باتومي ويتم وضعه استراتيجيًا بين عاصمة المنطقة وكوبوليتي. يخلق القرب من حديقة باتومي النباتية وبساتين الصنوبر الأثرية مناخًا محليًا خاصًا. تمر منطقة تشاكفي حاليًا بمرحلة تحول إلى مجموعة متميزة كاملة. يتم دعم الطلب على العقارات من خلال تدفق السياح المتزايد ونقص قطع الأراضي الحرة بالقرب من البحر. مقارنة بمركز باتومي المزدحم، توفر تشاكفي إيقاع حياة مريح مع الحفاظ على إمكانية الوصول للنقل. تعتمد الجاذبية الاستثمارية للمشروع على مزيج من الموقع على خط الساحل الأول وشركة إدارة مهنية وحركة سياحية عالية. حمام سباحة مع منطقة استرخاء مركز سبا وحمام تركي صالة ألعاب رياضية حديثة موقف سيارات حراسة على مدار الساعة شركة إدارة مهنية أماكن تجارية للمقاهي والمحلات ملعب للأطفال يتميز المشروع بتنسيقات عقارية مريحة موجهة نحو الإقامة الشخصية والاستخدام التجاري. تتراوح المساحة من 35 إلى 58 مترًا مربعًا. تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة للبيع. سعر البداية للاستوديو هو $58,740، وتكلفة تنسيقات غرفة النوم الواحدة تبدأ من $90,750. السعر الأدنى للمتر المربع في المجمع مثبت عند {{price-m2-min}}، بينما يعكس تقييم السوق للمنتج النهائي. يُظهر السوق أن الاستوديوهات والشقق المدمجة تُظهر أعلى سرعة تأجير. يُعرض على المشترين أقساط بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة 20٪ لمدة تصل إلى 24 شهرًا. تعتمد منطقية الاستثمار في الشراء على عامل العرض المحدود في قطاع المجمعات منخفضة الارتفاع. يتشكل الطلب على الإيجار من قبل السياح الذين يفضلون الخصوصية والمغتربين الذين يختارون تشاكفي للإقامة طويلة الأجل. المستأجرون الأساسيون هم العائلات التي تقدر الأمان والأراضي المغلقة. يُنظر إلى العقار منطقيًا على أفق متوسط المدى: من بدء البناء إلى التشغيل. يسمح تنسيق الملكية للأجانب بتسجيل العقارات بحرية باسمهم. يتم ضمان نمو السعر من خلال تطوير البنية التحتية للقرية ونقص قطع أراضي الخط الأول. تنسيق بوتيكي لـ 70 شقة، يقضي على تأثير الازدحام. موقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع مناظر بانورامية. تشطيب مصمم بالكامل لا يتطلب استثمارات إضافية. منطقة ترفيهية خاصة مع حمام سباحة وسبا. إدارة إيجار احترافية من المطور. دفعات تقسيط بدون فوائد خلال فترة البناء. للمستثمرين: للحصول على دخل سلبي من التأجير قصير الأجل خلال موسم السياحة الذروة. للعيش: كمقر إقامة ريفي بجوار البحر بمناخ مريح. للانتقال: للمغتربين والعاملين عن بُعد الذين يبحثون عن مكان هادئ مع الطبيعة. للدخل السلبي: للمشترين الذين يفوضون إدارة الأصول إلى شركة متخصصة. يمثل Nite Residence تشاكفي أصلًا متوازنًا حيث يتم الجمع بين القيمة المادية لقطعة ساحلية وحل أعمال جاهز في شكل تشطيب مصمم. يعتبر المشروع مناسبًا بشكل مثالي لمن يريدون تثبيت القيمة في مرحلة البناء والحصول على أداة سائلة لتوليد الدخل دون القيام بأعمال التجديد بأنفسهم. اترك طلبًا للحصول على مجموعة Lots المتاحة حاليًا واستشارة شخصية حول شروط الحجز.

يحل شراء العقارات في مجمع Well Home في باتومي مهمة الحصول على سكن مريح وعالي السيولة في منطقة هادئة مع الحفاظ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى البحر. يبرز المشروع في السوق المحلي بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، والزجاج البانورامي، والتزود الكامل بالغاز، مما يجعله خياراً عقلانياً للإقامة الدائمة والتأجير طويل الأجل. يُختار Well Home في باتومي لمزيج من الموقع الهادئ في منطقة باغراتيوني والبنية التحتية الداخلية المدروسة جيداً، مما يلبي الطلب على السكن عالي الجودة دون المساس بسهولة الوصول إلى وسائل النقل. تُبنى فكرة المشروع حول مفهوم المنزل للحياة المريحة، حيث يمتزج الصرامة المعمارية مع الوظيفة. يقوم المطور BWC Project Group، الذي يعمل في سوق أدجارا منذ عام 2008، ببناء مبنى مكون من 22 طابقاً باستخدام تقنية الهيكل المتجانس. تم تشطيب الواجهة بالخزف الحجري، وتوفر النوافذ المزدوجة الموفرة للطاقة عزلاً حرارياً وصوتياً. من المقرر تسليم المرفق في عام 2028. يضم المبنى 267 شقة بأسقف عالية وشرفات مفتوحة. تتشكل سيولة العقار بسبب نقص المباني الجديدة من فئة الراحة ذات الهيكل المتجانس والزجاج البانورامي والتزود بالغاز في المناطق السكنية في باتومي. يقع المجمع في شارع بيتر ميليكيشفيلي 72، في منطقة باغراتيوني. تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءاً وخضرة في المدينة، ومع ذلك فهي تبعد مسافة 15 إلى 20 دقيقة سيراً على الأقدام عن الكورنيش المركزي والشارع الرئيسي. تتوفر بنية تحتية يومية بالقرب من المبنى: محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمدارس، ومحطات النقل العام. تحظى المنطقة بطلب كبير من العائلات المغتربة والسكان المحليين الذين يقدرون غياب الضوضاء السياحية ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من مركز الأعمال. يدعم الطلب المستقر على الإيجار هنا شبكة نقل متطورة وقربها من الطرق السريعة الرئيسية. صُممت المساحة الداخلية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المبنى. استقبال وخدمة كونسيرج على مدار الساعة مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح فناء مغلق ومزين منطقة ألعاب للأطفال سوبر ماركت وصيدلية في الطابق الأرضي نظام إضاءة متعدد المستويات ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة مصاعد سريعة وصامتة يقدم المشروع تصاميم تتراوح من الاستوديوهات المريحة إلى المساكن العائلية الفسيحة بمساحات تتراوح من 32.7 إلى 149 متراً مربعاً. يتم تسليم جميع الوحدات في حالة الهيكل الأسود، مما يسمح للمشترين بتنفيذ مشاريع تصميم فردية. تبدأ أسعار الاستوديوهات من ، والخيارات المكونة من غرفتين من ، والمكونة من ثلاث غرف من ، والوحدات المكونة من أربع غرف معروضة من . الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. تظل الاستوديوهات المدمجة والشقق المكونة من غرفتين ذات المخططات المفتوحة الأكثر سيولة لإعادة البيع والتأجير، لأنها تلبي احتياجات المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع والأدوات المالية المتاحة. تعتمد المنطق الاستثماري لـ Well Home على مجموعة مستقرة من المستأجرين: متخصصو تكنولوجيا المعلومات، والمغتربون، والعائلات التي تنتقل إلى جورجيا على المدى الطويل. تخلق المنطقة المغلقة، وتوفر مواقف السيارات، والمباني التجارية في الطابق الأرضي بيئة يرغب المستأجرون في دفع علاوة عليها فوق متوسط أسعار السوق. يتم التخطيط للأفق الاستثماري بشكل منطقي على المدى المتوسط، حيث أن العقار في مرحلة البناء النشطة، مما يتيح الدخول في المشروع قبل تشكيل القيمة السوقية النهائية. يمكن للمواطنين الأجانب تسجيل ملكية الشقق السكنية في جورجيا بحرية. هيكل متجانس ومقاوم للزلازل تزويد المبنى بالكامل بالغاز، وهو أمر نادر في المجمعات الجديدة زجاج بانورامي وشرفات مفتوحة فناء مغلق مع بنية تحتية تجارية مطور موثوق يتمتع بسنوات من الخبرة في تنفيذ المشاريع أسقف عالية وحلول تخطيط محسنة توفر مواقف سيارات تحت الأرض للمستثمرين: لتوليد دخل سلبي من خلال التأجير طويل الأجل للمغتربين. للإقامة: العائلات التي لديها أطفال وتقدر الهدوء والأمان ومدرسة قريبة. للانتقال: المغتربون الذين يبحثون عن سكن حديث مع خدمة واضحة وفناء مغلق. للدخل السلبي: المشترون الذين يخططون لتسليم العقار لشركة إدارة محترفة. يمثل Well Home منتجاً متوازناً في سوق العقارات في باتومي، حيث تعمل الحلول الهندسية والموقع على الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. يعد المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أصل موثوق به مع ملف تعريف واضح للمستأجر أو مساحة مريحة للمعيشة الشخصية بعيداً عن الضوضاء السياحية. لاختيار التخطيط الأمثل لاحتياجاتك ومعرفة شروط الحجز الحالية، اترك طلباً للاستشارة: سنقوم بتحليل الوحدات المتاحة وإعداد عرض فردي.

يُعد شراء شقة في مجمع The Parallel السكني في باتومي خياراً منطقياً لمن يبحث عن عقار من فئة الأعمال للسكن أو التأجير أو إعادة البيع. يختلف المشروع عن كثير من المشروعات السياحية الجديدة من خلال الجمع بين الموقع المناسب والطابع السكني المتكامل والإدارة العقارية الاحترافية. وهو يحقق هدفين في الوقت نفسه: السكن بالقرب من البحر والحفاظ على الطلب من المستأجرين خارج موسم الصيف. تقوم شركة Metropol بتطوير مشروع The Parallel في العنوان 19–23 شارع تبيل أبوسيريدزه، في منطقة خيمشياشفيلي. يتكون المجمع من برجين متوازيين بارتفاع 33 و35 طابقاً. ويضم المشروع 474 شقة. ويمنح البناء المونوليثي والزجاج البانورامي والشرفات والإطلالات على البحر وجبال أجاريا والمدينة والملعب المشروع طابعاً سكنياً حديثاً من فئة الأعمال. يضم المجمع استوديوهات وشققاً عائلية ووحدات سكنية واسعة وبنتهاوس، ولذلك يناسب التأجير والإقامة الدائمة على حد سواء. من المقرر تسليم المشروع في عام 2027، وقد بدأت أعمال البناء بالفعل. تُسلّم الشقق بحالة الهيكل الأسود. تطور Metropol مشروعات في تبليسي وباتومي، من بينها Metropol Cube وMetropol Oval. يتمثل الاختلاف الأساسي بين المشروع ومعظم الأبنية الجديدة في المدينة في الجمع بين الموقع المركزي والحجم الكبير والطابع السكني والبنية التحتية المناسبة للاستخدام طوال العام. لذلك لا يقتصر الطلب على السياح، بل يشمل أيضاً العائلات والمنتقلين للإقامة في المدينة والمستأجرين لفترات طويلة. يقع المجمع السكني في منطقة خيمشياشفيلي، على مسافة تقارب 650 متراً من البحر. وتوجد بالقرب منه جادة الأبطال وملعب باتومي ودار العدل ومراكز التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومحلات السوبرماركت والمقاهي ومحطات النقل العام. تجمع المنطقة بين البنية التحتية السياحية والخدمات اللازمة للحياة اليومية. ويدعم الطلب وجود الشاطئ والكورنيش والمؤسسات الحكومية والمرافق التجارية وشبكة النقل. ولهذا يكون الطلب على الإيجار أقل اعتماداً على الموسم السياحي المرتفع مقارنة بالمجمعات الموجهة حصرياً للسياح. تدعم السيولة العقارية عوامل القرب من البحر والمعالم الرئيسية في المدينة وتوافر مساحات كبيرة تُعد أقل انتشاراً في سوق باتومي. موقف سيارات تحت الأرض. منطقة مغلقة. مساحات للمشي ومناطق خضراء. مركز للياقة البدنية. أمن ومراقبة بالفيديو. خدمة كونسيرج. شركة لإدارة العقارات. مساحات تجارية. يشمل المعروض استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. وتتراوح المساحات تقريباً بين 32 و184.3 متراً مربعاً. تناسب الوحدات الصغيرة التأجير، في حين تناسب الشقق العائلية الإقامة الطويلة، أما الوحدات الواسعة فهي موجهة بصورة أكبر للاستخدام الشخصي. يتراوح سعر المتر المربع من $1,641 إلى . تبدأ أسعار الاستوديو من $62,759، والشقق ذات غرفة النوم الواحدة من $80,901، والشقق ذات غرفتي النوم من $143,715. تتوفر خطة تقسيط من دون فوائد لمدة تصل إلى 29 شهراً، مع دفعة أولى تبدأ من 20 بالمئة. يجب التحقق من شروط الدفع والوحدات المتاحة قبل الحجز. تُعد الشقق الصغيرة التي تضم غرفة نوم منفصلة من أكثر الخيارات سيولة في سوق الإيجار. فهي تناسب السياح والأزواج والمستأجرين القادمين لعدة أشهر، بينما تساعد الوحدات العائلية في الحفاظ على الطلب خارج الموسم السياحي. يتشكل الطلب على الإيجار بفضل القرب من البحر والملعب وجادة الأبطال والبنية التحتية التجارية ووسائل النقل. وتشمل الفئات الرئيسية للمستأجرين السياح والمتخصصين والمنتقلين إلى المدينة والعائلات. ويمكن لشركة إدارة احترافية تولي إدارة الشقة، إلا أن العائد الفعلي يعتمد على المساحة والتشطيب والموسم ونموذج التأجير. يعتمد The Parallel في باتومي على منطق المشروع الاستثماري الحضري. فالطلب عليه لا يستند إلى الوظيفة السياحية وحدها، بل إلى مزيج من الموقع والحجم والإطلالات وتنوع المخططات. ويرتبط احتمال ارتفاع القيمة بتقدم أعمال البناء وتسليم المجمع واكتمال بنيته التحتية. يُعد الأفق الاستثماري المتوسط أو الطويل أكثر منطقية لهذا المشروع. ويمكن للأجانب شراء الشقق في جورجيا وتسجيلها كملكية وفق القواعد العامة، لأن القيود الرئيسية تتعلق بالأراضي الزراعية. الموقع في منطقة خيمشياشفيلي، على مسافة تقارب 650 متراً من البحر. إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة والملعب. مخططات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى شقق تزيد مساحتها على 180 متراً مربعاً. طابع سكني أقل اعتماداً على الموسمية مقارنة بالشقق الفندقية. موقف سيارات تحت الأرض وخدمات أمن وكونسيرج. إمكانية الاستفادة من إدارة احترافية لعمليات التأجير. مطور لديه مشروعات في باتومي وتبليسي. يناسب المشروع المستثمرين بفضل مرحلة البناء الحالية وموقعه في منطقة مطلوبة وتوافر مخططات تتمتع بسيولة جيدة. وللسكن الدائم، تبرز أهمية البنية التحتية والأمان والشقق العائلية. ولمن يخطط للانتقال إلى باتومي، يوفر الموقع قرباً عملياً من المدارس والمتاجر ووسائل النقل والخدمات الحكومية. وللحصول على دخل سلبي، تتوفر خدمة الإدارة الاحترافية. يناسب The Parallel المشتري الذي لا يبحث في باتومي عن شقق سياحية فقط، بل عن عقار حضري متكامل بالقرب من البحر. وللاستثمار، من المنطقي اختيار الشقق الصغيرة ذات غرفة النوم المنفصلة، بينما تناسب الشقق العائلية والطوابق المرتفعة ذات الإطلالات السكن الشخصي. اترك طلباً للحصول على القائمة الحالية للشقق المتاحة واختيار وحدة مناسبة للتأجير أو الانتقال أو التملك طويل الأجل.

يتم اختيار Bamboo Beach Tsikhisdziri في باتومي للشراء كعقارات منتجعية جاهزة على شاطئ البحر، وهي مناسبة للاستجمام الشخصي وتأجيرها في نفس الوقت. على عكس معظم المباني الحضرية الجديدة، يقع المجمع في المنطقة الطبيعية في تسيخيسدزيري، ويعمل بنظام فندقي، وقد تم تشغيله بالفعل. يحل المشروع مشكلة المشتري الذي يقدر الخط الساحلي الأول، والإدارة الجيدة، وغياب مخاطر البناء. يُعد Bamboo Beach Tsikhisdziri مجمعاً فندقياً متميزاً من شركة REDCO. تم بناؤه على مساحة 10,000 متر مربع، ويضم مبنى متجانساً مكوناً من 12 طابقاً وستة مصاعد. تمت عملية التسليم في 2024، لذلك يمكن تقييم حالة المبنى والمنطقة المحيطة به قبل إتمام الصفقة. تدمج الشقق بين مناطق الترفيه وإدارة الخدمات. في سوق كوبوليتي، ينتمي هذا النظام إلى قطاع الاستثمار المتميز، حيث تُستمد القيمة من المساحة، والإطلالة، والوصول إلى الشاطئ، وصيانة المرافق. تأسست شركة REDCO في عام 2012 وتقوم بتطوير المشاريع السكنية والترفيهية. وتتولى شركة الإدارة صيانة الشقق وتأجيرها. يقع المجمع في تسيخيسدزيري، في 90 شارع محمد أباشيدزه، على بعد حوالي 50 متراً من البحر. تبلغ المسافة إلى باتومي حوالي 23 كيلومتراً، وتستغرق الرحلة إلى المطار الدولي حوالي 40 دقيقة. ويقع بالقرب منه شاطئ بوبوكفاتي، وغابات الخيزران والأوكالبتوس، وقلعة البتراء. تختلف تسيخيسدزيري عن وسط باتومي بكثافة بناء أقل وبيئة منتجعية. يرتبط الطلب هنا بالبحر والطبيعة والإجازات العائلية الهادئة. يتم اختيار المشروع لأنه يجمع بين الموقع الشاطئي وسهولة الوصول إلى باتومي دون العيش في بيئة حضرية مكتظة. بالنسبة للسكن الدائم، تعد المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء ولا يعتمدون على الرحلات اليومية إلى المركز. ويرتبط المنطق الاستثماري بالاستجمام، والإيجار الموسمي، والاستخدام المختلط. دخول خاص إلى الشاطئ. مسابح داخلية وخارجية. منطقة سبا وعافية (SPA & wellness). مركز لياقة بدنية (جيم). مناطق ترفيهية للأطفال. مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض. أمن، ومراقبة بالكاميرات، ومكتب استقبال. شركة إدارة وخدمات تأجير. يعزز الشاطئ والمسابح والخدمات من الطلب على الإيجار ويميز المجمع عن المنازل الساحلية العادية. تتراوح مساحة الشقق من حوالي 34 إلى 87 متراً مربعاً. تتوفر استوديوهات وخيارات أكثر اتساعاً للإقامة العائلية. تُباع بعض الوحدات بحالة الهيكل الأبيض/الأسود، بينما يُعرض البعض الآخر مع التشطيبات والأثاث في السوق الثانوية. يبدأ سعر الاستوديو من $60,010، والحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. يعتمد السعر على الطابق، والإطلالة، والتشطيب، والأثاث، وشروط البيع. يرجى التحقق من شروط الدفع للوحدة المحددة. الشقق المدمجة مريحة للإيجارات قصيرة الأجل للأزواج والعائلات الصغيرة. وتستهدف المخططات الأكبر العطلات العائلية والإقامات الطويلة، ولكنها تتطلب ميزانية أكبر للتجهيز. تتمثل الميزة الرئيسية للمستثمر في جاهزية المشروع. يتخلص المشتري من مخاطر تأخير البناء ويمكنه تجهيز العقار للإيجار بشكل أسرع. يتم دعم الطلب من خلال الخط الساحلي الأول، والبيئة الطبيعية، والبنية التحتية، والقرب من باتومي. المستأجرون الرئيسيون هم السياح، والأزواج، والعائلات التي لديها أطفال، والذين يفضلون إجازة هادئة خارج المركز. تتيح لك شركة الإدارة تسليم مهام الصيانة والبحث عن الضيوف لفريق محترف. قبل إتمام الصفقة، من الضروري التحقق من تعريفة الإدارة، والعمولات، وتكاليف الصيانة، وقواعد الإقامة الشخصية. يتم دعم السيولة من خلال البناء المكتمل، والعرض المحدود للشقق المواجهة للشاطئ، والقدرة على الجمع بين التأجير والاستخدام الشخصي. الأفق الاستثماري المنطقي هو متوسط أو طويل الأجل، حيث تعتمد النتيجة على جودة الإدارة وتطوير منطقة المنتجع. يمكن للأجانب تسجيل الشقق كملكية خاصة وتسجيل الحق في السجل العام لجورجيا. تنطبق القيود بشكل أساسي على الأراضي الزراعية، وليس الشقق. مجمع جاهز تم تسليمه في 2024. المسافة إلى البحر حوالي 50 متراً. مساحة الأرض 10,000 متر مربع. نظام فندقي مع بنية تحتية للمنتجع. شركة إدارة مع خدمة التأجير. شقق تتراوح مساحتها من 34 إلى 87 متراً مربعاً. موقع طبيعي بالقرب من باتومي. للمستثمرين: المشروع مناسب كأصل إيجاري جاهزริม البحر، حيث يدعم الشاطئ والمسابح والخدمات الفندقية حجم الطلب. للسكن: يُعد المجمع خياراً منطقياً للمشترين الذين يقدرون البحر والطبيعة والبيئة الهادئة. للانتقال للعيش: يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد وأولئك الذين لا يحتاجون إلى رحلات يومية إلى وسط باتومي. للدخل السلبي: العقار مثير للاهتمام بفضل شركة الإدارة، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، والتشطيب، وتعريفة الإدارة، ومعدل الإشغال. يناسب Bamboo Beach Tsikhisdziri في باتومي المشتري الذي يبحث عن شقق جاهزة على الخط الساحلي الأول للاستجمام والإيجار، وليس السكن الحضري القياسي. يبرز المشروع بموقعه الطبيعي وبنيته التحتية وإدارته. قبل الشراء، يجدر بك مقارنة المخططات والإطلالات وحالة التشطيب وتكاليف الصيانة، ثم طلب حساب محدث للشقة.