巴统的开发商 Tempo holding

Queen's Residence 坐落于优越地段，方便直达巴统的主要景点及各类生活配套设施。项目配备多项高端设施，旨在全面提升住户的生活品质，包括充满活力的社交空间、先进的健身设施以及精心设计的景观花园。 作为 Queen's Residence 的开发商，Tempo Holding 凭借其在建筑项目管理领域的丰富经验，成功打造了这一高品质住宅综合体。公司对卓越品质的追求体现在项目的每一个细节中，从精选高端建筑材料到采用先进施工技术，确保 Queen's Residence 不仅满足，更超越高端客户的期望。 总体而言，Tempo Holding 打造的 Queen's Residence 是都市奢华生活的典范，在巴统最具吸引力的地段之一，为住户提供时尚、舒适与便利完美融合的居住体验。

在黑海沿岸购买房地产需要一种深思熟虑的方法，而决定在巴统的 Serenade 住宅综合体购买公寓，代表着在新大道（New Boulevard）地区选择了一种现代高级住宅模式。该综合体之所以被选中，是因为其生态设计理念，拥有该地区首个带有自动灌溉系统的活体绿化外墙，这使其在典型的全新建筑中脱颖而出。该项目通过发达的内部基础设施和专业的管理，不仅解决了舒适的度假居住问题，还为产生被动收入打造了可靠的资产。这种住宅之所以受欢迎，是因为它完美结合了私密性、先进的建筑设计以及靠近度假胜地商业中心的优势。 Serenade 被定位为高级住宅综合体，结合了现代建筑美学和环保技术。该项目由经验丰富的开发商 Tempo Holding 实施，与其目前的 Queen's Residence 项目相邻，形成了一个统一的社区。该项目的规模突显了该地段的高尚地位，在区域市场上创造了全新的质量标准。 其建筑的一个显著特点是将自然直接融入建筑外观。这是该市第一栋在外墙上预先配备了活体植物自动灌溉系统的建筑。这栋16层的单体建筑在设计时充分考虑了抗震、能源效率和现代工程规范的严格标准。 该设施计划于 2028 年投入使用。房产类型包括适合永久居住和长期出租的公寓，可选择定制精装修或白胚/绿框（green frame）状态。开发商的综合方法将该项目转化为流动性强的投资产品，在高端市场的买家中一直保持着稳定的需求。 该综合体位于不断发展的高尚机场区 Adlia 街，在热门的新大道路段。距离海岸线约 750 米。这样的距离为居民提供了远离喧嚣的一线旅游路线的宁静，同时保持了步行前往海滩区的便利性。 驱车几分钟即可到达重要的社会和商业基础设施。其中包括大型的 Metro City 购物中心、Lech and Maria Kaczyński 景观公园以及便利的交通枢纽。与历史中心相比，该地区以建筑密度低而著称，这保证了全景视野不受遮挡。 稳定的客流量和商业环境的系统发展推动了该地段的房地产需求。靠近国际机场和现代娱乐设施使得该地区对租客和长期居民具有同等的吸引力。这一因素直接影响了中期内每平方米成本增长的前景。 项目的内部生态系统按照高级酒店的原则设计，满足居民的所有基本需求。业主可以使用以下服务和空间： 独特的屋顶无边际泳池，享有全景视野 24/7 全天候礼宾服务、实体安保和视频监控 现代化的共享办公空间，提供舒适的远程工作环境 设备齐全的游戏室和儿童娱乐中心 专业的物业管理公司和清洁服务 专门的兽医室和宠物美容区 内部美容院和安全的地下停车场 该项目提供面积从 32.1 到 109.6 平方米不等的符合人体工程学的户型。开发商提供多种房源：从实用的单身公寓到宽敞的一居室或两居室公寓。全景玻璃窗最大限度地增加了自然采光，并在视觉上扩大了生活空间。 单身公寓的起价为 $47,560，一居室的起价为 $74,385。宽敞的两居室起价为 $164,400。每平方米的平均价格固定在 的水平，具体价格范围从 $1,350 到 不等，具体取决于楼层和景观特征。 从区域市场的角度来看，由于游客的需求，单身公寓和一居室形式在后续出租方面具有最高的流动性。两居室公寓通常被购买用于个人的季节性度假或与家人一起永久搬迁。 该项目正在积极建设中，这使您可以在资产价值自然增长之前锁定其价值。购买的投资逻辑基于新大道地区缺乏自带基础设施的高级住宅。由于封闭生态系统的理念，该设施在租赁市场上需求量很大，居民无需离开小区即可使用游泳池和共享办公空间。 这里的主要租客群体是数字游民、外籍人士和重视安全与现代设计的富裕游客。投资期限不仅意味着在投入使用前实现资本保值及增值的策略，还意味着在综合体启动后可能获得的高收益。 对于外国公民来说，在格鲁吉亚购买房地产的过程非常透明。所有权登记速度快，不需要繁琐的官僚程序，使得进入该项目在法律上是安全的。这允许您出于任何目的自由处置资产，并确保投资的可靠性。 选择该项目的理由在于其在市场上脱颖而出的以下竞争特点： 该地区首个带有集成活体植物灌溉系统的环保外墙 拥有 360 度全景视野的建筑屋顶无边际泳池 位于快速发展的地区，具有很高的资本化潜力 拥有完善的商业基础设施，包括用于远程工作的共享办公空间 毗邻开发商已建成的项目，创建一个统一的社区 通过专业运营商，房源在出租方面具有很高的适应性 投资者：用于实现投资组合多样化、保护资金免受通货膨胀影响，并在游客流量不断增长的地段通过出租公寓获得可预测的收入。 自住者：针对注重隐私、酒店式服务和环保建筑设计的人士，他们希望住在海边，但远离拥挤的旅游中心。 移居者：针对远程工作专业人士，他们看重空间的合理布局、现成的共享办公空间以及小区内的基础设施。 被动收入者：针对计划将房产转交给酒店运营商管理、无需亲自参与流程即可实现透明盈利的买家。 Tempo Holding 的住宅综合体代表了格鲁吉亚房地产市场上一项平衡的资产。该项目在概念上回应了现代受众的需求，在一个地点结合了环保建筑解决方案、高水平的服务和高级基础设施。投资该项目符合机场区发展的逻辑以及新的高级建筑带的形成。对于那些寻找可靠的资金保值工具或高质量生活空间的人来说，在这里购买公寓是一个理性的步骤。欲详细了解可用户型、确认最新价格以及咨询交易流程，请在网站上提交申请。专业专家将与您联系，为您个人的需求提供客观的方案选择。

Sensa 巴统住宅综合体是开发商 Tempo Holding 位于马欣贾乌里(Makhinjauri)巴吉斯街(Bagis)的高端项目,距海 150 米,毗邻巴统植物园。人们选择该综合体是因为其在本市罕见的形态:仅含 168 套住宅的小型精品社区,配备度假式配套设施,坐落于自然环境之中,远离市中心的密集建筑。这样的项目可同时满足两个需求——在宁静环境中的海滨生活,以及购置高流动性的出租型房产,投资周期至 2030 年交付。 Sensa 是一栋 16 层现浇整体式高端住宅楼,共 168 套公寓,是 Tempo Holding 继 Queen's Residence 和 Serenade 之后在巴统的第三个项目。项目理念围绕私密性构建:16 层仅 168 套住宅的密度低于巴统典型高层住宅,这直接提升了居住舒适度和服务品质。 建筑设计是项目的显著特色。外立面在每隔三层的悬挑阳台上装饰有以本地区特有树种为主题的雕塑组合。第二个标志性元素是每套住宅配备的 Sensa 自适应露台:交付时即为成品,带供暖,可通过遥控器根据季节开启、部分关闭或完全封闭。 公寓以"绿色框架"(green frame)状态交付,并配备加强配置:智能锁入户门、双层中空玻璃铝合金窗、隔音隔墙、成品露台。工程竣工期为 2030 年,项目正在建设中,因此起始价格相对于该区域已交付楼盘更具优势。 综合体位于马欣贾乌里——巴统北部边界的滨海区域。距海 150 米,距植物园入口约 1 分钟,距市中心约 15 分钟。附近有拥有海岸线最美海滩之一的绿角(Green Cape)以及马欣贾乌里火车站。 该区域的需求由两个因素驱动。其一是前往植物园和绿角海滩的游客流量,为旺季出租住房带来稳定入住率。其二是全新高端供应稀缺:马欣贾乌里的新建项目远少于巴统市中心,因此买家在此面临的建筑加密和景观丧失风险更低。 屋顶泳池和室内泳池 带酒吧和天文望远镜的屋顶露台 康体区、健身中心、瑜伽和普拉提馆 餐厅、影院、共享办公区和图书角 儿童区、台球室和桌游区 三层机械式停车场 在售四种户型:36.5 平方米起的单间公寓(studio)、43.8 平方米起的一居室住宅、67.5 平方米起的两居室,以及 146.4 平方米起、带私人泳池和独立客厅的三居室。每种户型均配备全景窗和标志性露台。 单间公寓 起,一居室 起,两居室 起,三居室 起。每平方米价格 起。付款条件请向经理咨询;开发商通过合作伙伴 WhiteBit 接受加密货币付款。 按巴统市场规律,单间公寓和一居室户型的出租流动性最强:入门预算最低,旅游旺季出租周期短。三居室住宅是该区域罕见的户型,适合家庭居住和长期出租。 Sensa 的租赁需求依托前往植物园和马欣贾乌里海滩的游客流量:主要租客为旺季游客,以及选择安静地段长期居住的远程办公人士。内部服务——泳池、康体设施、餐厅——使公寓可以近似酒店的模式出租,从而支撑高于区域平均水平的租金。 项目在建,2030 年交付,因此合理的投资路径是在建设阶段购入,预期竣工时的增值以及后续租金收益。外国人可将公寓登记为完全产权:格鲁吉亚法律不限制非居民购买住宅。 毗邻巴统植物园,距海 150 米 巴统罕见的低密度:仅 168 套住宅 每套住宅配备自适应供暖露台——本市新楼盘中罕见的配置 带泳池、酒吧和天文望远镜的屋顶露台 14 个内部配套区域,包括室内泳池和影院 开发商 Tempo Holding,在巴统已有 Queen's Residence 和 Serenade 项目 投资者——依托植物园游客流量的租赁模式。自住——追求宁静与自然、又不放弃配套设施的人群。移居——需要 146 平方米以内户型的家庭。被动收入——单间公寓和一居室住宅的买家。 如果目标是巴统远离密集建筑的海滨高端房产,Sensa by Tempo 是理性之选:植物园旁的稀缺位置、低密度和度假式配套设施使该项目既宜居住,也适合租赁投资模式。如需选择户型并了解最新条件,请留下申请——经理将为您准备具体公寓的测算方案。