巴统 X2 Home 住宅综合体 — 这是一个位于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂（Gonio-Kvariati）地区的高端低层项目，旨在满足那些在宁静的度假胜地寻找宽敞住房用于居住或长期租赁的买家的需求。该项目因其联排别墅的私密格式、综合基础设施以及位于发展中地区的优势而被选中，该地区供应有限，而需求则由旅游流量支持。
关于住宅综合体
X2 Home 的理念建立在现代舒适性和功能性的原则之上：三层建筑、优质材料和深思熟虑的布局。房产类别为高端低层格式，这在以高层综合体为主导的巴统市场上极为罕见。建筑解决方案结合了优雅与实用，强调自然采光和空间的人体工程学。
房产格式 — 面积从 146.7 平方米起的四居室公寓，面向家庭和针对团体游客租赁的投资者。交付日期 — 2025 年，项目分一个阶段实施。开发商 One Development 在巴统拥有已完工项目的组合，包括 One 住宅综合体、Stay & Rent 和 SportCity，证实了其在综合开发领域的经验。
该住宅综合体的独特之处在于戈尼奥 — 克瓦里亚蒂地区的低层格式，该地区类似供应的稀缺性支持了其流动性。该项目定位为高端领域的投资产品：有限的房源数量、私人领地、自有基础设施为专注于长期投资的买家创造了价值。
位置与区域优势
综合体位于奥吉亚街 34 号（ul. Avgia 34），地处戈尼奥 — 克瓦里亚蒂度假区 — 一个拥有洁净海滩、亚热带气候和发达季节性基础设施的地区。距离大海约 1 公里，确保了靠近海滩与居住区宁静之间的平衡。
戈尼奥 — 克瓦里亚蒂地区因其绵长的海岸线、靠近戈尼奥堡垒以及发达的咖啡馆和餐厅网络而吸引游客。该位置受到保护，免受未来过度供应的影响，因为这里可用于大规模开发的空闲地块数量有限。这为住房的稳定需求创造了先决条件，无论是用于个人使用还是租赁。
住宅综合体基础设施
- 露天游泳池
- 健身中心和水疗区
- 区内餐厅和咖啡馆
- 儿童游乐场
- 24/7 安保和安全系统
- 物业管理公司
- 满足日常生活需求的商业场所
基础设施的设计旨在让居民无需离开住宅综合体即可满足基本需求，这在度假格式中尤为宝贵。
户型与价格
住宅综合体提供面积从 146.7 平方米起的四居室公寓。起价 — ，每平方米价格 — 从 $1,682 起。这种格式被认为在租赁方面具有流动性：宽敞的布局在家庭游客和愿意为舒适和隐私支付溢价的长期租户中需求旺盛。
分期付款条件：首付 30%，剩余金额分为 9 期月付，无加价。其他付款条件请咨询。
投资吸引力
戈尼奥 — 克瓦里亚蒂的租赁需求由旅游流量形成：该地区在喜欢海边宁静度假的旅行者中很受欢迎。主要租户是家庭和小型团体，对于他们来说，四居室公寓的格式在价格和舒适度的比例上是最优的。
项目处于实施的最后阶段，计划于 2025 年交付。这缩短了投资周期：收到文件后即可投入使用。产权格式 — 自由产权，外国公民可购买，这扩大了潜在投资者群体。
该房产的流动性由该地区高端低层格式的稀缺性支持：戈尼奥 — 克瓦里亚蒂二级市场上类似的供应非常有限。未来的价值增长归因于该地区基础设施的发展以及海边优质住房短缺的持续。
住宅综合体的优势
- 供应有限地区的低层格式
- 封闭区域内的综合基础设施
- 用于租赁和居住的宽敞四居室布局
- 拥有已完工项目组合的经验丰富的开发商
- 靠近大海同时保持位置的私密性
- 施工阶段无加价的分期付款
- 24/7 安保和专业管理
该住宅综合体适合谁
投资者 — 用于在具有稳定旅游需求的度假区进行长期租赁。居住 — 重视宁静、空间和步行范围内基础设施的家庭。搬迁 — 寻找带有管理公司和服务的现成解决方案的人。被动收入 — 指望季节性租赁而无需自行管理的买家。
巴统 X2 Home 住宅综合体 — 对于专注于发展中度假区高端低层格式的买家来说，是一个理性的选择。该项目满足了居住或租赁宽敞住房的需求，而该地区有限的供应支持了资产的流动性。如果您的目标是有增长潜力的房地产投资或为海边家庭购买住房，该住宅综合体符合格式、基础设施和准备阶段的标准。请提交申请以获取有关布局和购买条件的最新信息。
