Okto Group დაარსდა 2023 წელს და წარმოადგენს უძრავი ქონების ბაზარზე ახალ მოთამაშეს, რომელიც თავის პროექტებში ახალ იდეებსა და თანამედროვე კონცეფციებს ნერგავს.
კომპანიის ფოკუსი ხელოვნების ელემენტების ინტეგრირებაზე ნათლად აჩვენებს მის ერთგულებას ესთეტიკურად მიმზიდველი და ფუნქციონალური სივრცეების შექმნის მიმართ.
Okto Group-ის პირველი მასშტაბური პროექტი — OKTO ART HOUSE — მიზნად ისახავს ხელოვნების რვა ელემენტის გაერთიანებას დიზაინსა და მშენებლობაში, რაც ხაზს უსვამს კომპანიის ინოვაციურ და შემოქმედებით მიდგომას დეველოპმენტის პროცესში. ეს პროექტი საფუძველს უყრის Okto Group-ის სამომავლო საქმიანობას და ასახავს მის მისწრაფებას ფუნქციონალურობისა და არტისტული გამომსახველობის შერწყმისკენ.
OKTO Art House-ი ბათუმში სთავაზობს უნიკალურ შესაძლებლობებს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სტუდიო ბინა დეველოპერისგან ხელმისაწვდომ ფასად. ჩვენი სტუდიები დასრულებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში უზრუნველყოფს თანამედროვე კომფორტს და კომფორტს. ეძებთ ყველაზე იაფ სტუდიას დეველოპერისგან? OKTO Art House-ში თქვენ იპოვით საუკეთესო გარიგებებს მიმზიდველ ფასებში. გთავაზობთ შესაძლებლობას შევიძინოთ სტუდია საცხოვრებელ კომპლექსში ხელმისაწვდომ ფასად, რაც უზრუნველყოფს მაღალი სამშენებლო და დასრულების ხარისხს. ჩვენი დეველოპერული სტუდიის აპარტამენტები ხელმისაწვდომ ფასებში იძლევა შესანიშნავ შესაძლებლობას ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. დეველოპერისგან სტუდიების გაყიდვა ხორციელდება ხელსაყრელი პირობებით, რაც შესყიდვას კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. OKTO Art House-ში იპოვით იაფ სტუდიოს აპარტამენტებს ახალ შენობებში, იდეალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, სტუდენტებისთვის და ინვესტორებისთვის. ჩვენი სტუდიოს ბინების შეძენა შესაძლებელია ახალ შენობებში ხელმისაწვდომ ფასად, დამატებითი ხარჯების შესახებ ფიქრის გარეშე. OKTO Art House-ში სტუდიის შეძენა თქვენი ნაბიჯია ბათუმში კომფორტისა და თანამედროვე ცხოვრების წესისკენ. ჩვენი შეთავაზებები მოიცავს საცხოვრებლად მზად სტუდიების ფართო არჩევანს ყველაზე ხელმისაწვდომ ფასებში. არ გამოტოვოთ შანსი, შეიძინოთ ხარისხიანი საცხოვრებელი ფართი დიდ ფასად! მოვლა: $1.20 მ2 ინფრასტრუქტურა:● ბავშვთა ხელოვნების სკოლა შაბათ-კვირას● აფთიაქის, მაღაზიების, 1 F&B Outlet-ის ტერიტორიაზე (ისევე როგორც Entree თბილისში)● დახურული ტერიტორია● საბავშვო მოედანი● სასეირნო ადგილი/გაზები● სავარჯიშო აპარატები კომპლექსის ტერიტორიაზე.● სტადიონი● მიწისქვეშა პარკინგი - 640 ადგილი● საცურაო აუზი ბლოკებს შორის● სპორტული დარბაზი● მისაღები/ლობი
Opus Signature Batumi-ს შესაძენად ირჩევენ, როგორც პრემიუმ კლასის მსხვილ ურბანულ პროექტს, რომელიც გათვლილია მუდმივ საცხოვრებლად და გასაქირავებლად. სეზონური ახალაშენებული შენობებისგან განსხვავებით, კომპლექსი ქმნის საკუთარ გარემოს სავაჭრო, სპორტული, საგანმანათლებლო და ბიზნეს ინფრასტრუქტურით, ამიტომ იდეალურია გრძელვადიანი მფლობელობისთვის. Opus Signature შენდება ბაგრატიონის უბანში, ალექსანდრე გრიბოედოვის ქუჩა №64-ში. პროექტი მოიცავს სამ მონოლითურ კოშკს, რომელთა სიმაღლეა 25, 33 და 40 სართული. 17 000 მ² ტერიტორიაზე დაგეგმილია 2641 ბინა, საზოგადოებრივი სივრცეები, კომერციული ფართები და პარკინგი. ეს არის პრემიუმ კლასის შერეული ტიპის (mixed use) კომპლექსი. მისი მთავარი განსხვავება ბათუმის სხვა საცხოვრებელი კომპლექსებისგან არის ინფრასტრუქტურის მასშტაბი. კვარტალში დაგეგმილია სავაჭრო ცენტრი, მოსამზადებელი სკოლა, საბავშვო ბაღი, კინოთეატრი, აუზები, SPA, სპორტული სივრცეები და პარკინგი 1000 ავტომობილზე. ინფრასტრუქტურის ასეთი მრავალფეროვნება აფართოებს მაცხოვრებლებისა და დამქირავებლების წრეს და ამცირებს ობიექტის დამოკიდებულებას ტურისტულ სეზონზე. ბინები ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობით: ჩასმული კარ-ფანჯრებით, შიდა ტიხრებით და მიყვანილი კომუნიკაციებით, ბუნებრივი აირის ჩათვლით. A კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის IV კვარტალში, B კორპუსის - 2030 წლის IV კვარტალში, ხოლო C კორპუსის - 2032 წლის IV კვარტალში. 2026 წლის ივლისის მდგომარეობით, პროექტი მშენებლობის საწყის ეტაპზეა. საინვესტიციო ჰორიზონტი დაკავშირებულია არჩეული კორპუსის ჩაბარებასთან და კვარტლის განვითარებასთან. დეველოპერი OKTO Group შედის GTEM Hospitality Group-ში, რომელიც საქართველოში 2017 წლიდან ოპერირებს. კომპლექსი მდებარეობს ახალი ბულვარის სანაპიროდან დაახლოებით 1,5 კმ-ში. ეს არ არის პირველი ზოლი, თუმცა ასეთი მდებარეობა იდეალურია მუდმივი ცხოვრებისთვის: ზღვა ხელმისაწვდომია, ხოლო მოთხოვნას განაპირობებს განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურა. ახლოს მდებარეობს Black Sea Mall, SPAR, სტადიონი Adjarabet Arena, მე-8 და მე-10 საჯარო სკოლები, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და რესპუბლიკური კლინიკური საავადმყოფო. ბაგრატიონის უბანი მოთხოვნადია ტურისტებში, ოჯახებში, სტუდენტებსა და პროფესიონალებში. ლიკვიდურობას ქმნის არა მხოლოდ ზღვასთან სიახლოვე, არამედ განათლების, მედიცინის, ვაჭრობისა და სპორტის ხელმისაწვდომობა. ღია და დახურული აუზები, SPA, ფიტნესი, პილატესი და პადელი. სავაჭრო ცენტრი, ჰიპერმარკეტი, მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები. ქოვორქინგი, ბიზნეს ცენტრი და საკონფერენციო დარბაზი. საბავშვო ბაღი, მოსამზადებელი სკოლა და სათამაშო ზონები. კინოთეატრი, ორანჟერეა და დასასვენებელი სივრცეები. სამდონიანი პარკინგი 1000 ავტომობილზე. მმართველი კომპანია, კონსიერჟი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა. წარმოდგენილია სტუდიები და ბინები ერთი ან ორი საძინებლით. ფართობების საერთო დიაპაზონი 36-დან 241 მ²-მდეა. გასაყიდად ხელმისაწვდომია: სტუდიები 36,96-დან 48,85 მ²-მდე, ერთსაძინებლიანი ბინები 55,92-დან 64,84 მ²-მდე და ორსაძინებლიანი ბინები 94,48-დან 123,8 მ²-მდე. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-m2-min}}. სტუდიის შეძენა შესაძლებელია -დან, ერთსაძინებლიანი ბინის — -დან, ორსაძინებლიანის — -დან. მოქმედებს უპროცენტო 36-თვიანი განვადება, პირველადი შესატანი 30%-დან. გასაქირავებლად ყველაზე ლიკვიდურია სტუდიები და კომპაქტური ბინები ერთი საძინებლით. ისინი იდეალურია ტურისტებისთვის, წყვილებისთვის და გრძელვადიანი დამქირავებლებისთვის. უფრო დიდი ფართის შერჩევა რეკომენდებულია ოჯახებისთვის ან მუდმივი ცხოვრებისთვის. გაქირავებაზე მოთხოვნას ხელს უწყობს ახალ ბულვართან სიახლოვე, განვითარებული უბანი და კომპლექსის ინფრასტრუქტურა. პოტენციურ დამქირავებლებს შორის არიან ტურისტები, წყვილები, ოჯახები, სტუდენტები და პროფესიონალები. Opus Signature-ს ინვესტიციისთვის ირჩევენ საცხოვრებელი, კომერციული და საზოგადოებრივი ფუნქციების სინთეზის გამო. მასშტაბი პროექტს გამორჩეულს ხდის ბაზარზე, ხოლო სერვისები ზრდის ცხოვრების კომფორტს. რეალური შემოსავლიანობა დამოკიდებულია შეძენის ფასზე, ფართობზე, რემონტზე, ჩაბარების ვადასა და მართვის მოდელზე. კაპიტალის ზრდის პოტენციალი დაკავშირებულია განხორციელების ადრეულ ეტაპთან და სამივე კოშკის ეტაპობრივ ჩაბარებასთან. ინვესტიციის ლოგიკა მდგომარეობს კორპუსის დასრულებამდე შეძენასა და კვარტლის განვითარების პარალელურად ობიექტის შენარჩუნებაში, გარანტირებული სწრაფი გადაყიდვის მოლოდინის გარეშე. საკუთრების უფლება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში. უცხოელმა მყიდველმა უნდა გადაამოწმოს საკადასტრო მონაცემები, ხელშეკრულება და რეგისტრაციის პროცედურა. სამი კოშკი 25-დან 40 სართულამდე, 17 000 მ² ტერიტორიაზე. ბათუმისთვის იშვიათი კვარტალი სავაჭრო, საგანმანათლებლო და ბიზნეს ინფრასტრუქტურით. მიწისქვეშა პარკინგი 1000 ავტომობილზე. აუზები, SPA და სპორტული სივრცეები. მდებარეობა ახალი ბულვარიდან 1,5 კმ-ში. გეგმარება სტუდიიდან საოჯახო ბინებამდე. ეტაპობრივი ჩაბარება 2029-დან 2032 წლამდე. ინვესტორებისთვის: კომპაქტური გეგმარებები მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. საცხოვრებლად: პროექტი საინტერესოა ოჯახებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ პარკინგი, განათლება, სპორტი და მაღაზიები ახლოს. გადასასვლელად: კომპლექსი იდეალურია მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ბათუმის ურბანულ ნაწილში. პასიური შემოსავლისთვის: ხარჯები და მართვა ინდივიდუალურად უნდა გამოითვალოს. ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Opus Signature განკუთვნილია გრძელვადიანი მფლობელობისთვის, ცხოვრებისა და გაქირავებისთვის. მისი მთავარი უპირატესობაა მასშტაბის, ურბანული ლოკაციისა და ინფრასტრუქტურის სინთეზი, რომელსაც შეუძლია შეინარჩუნოს მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში. შეძენამდე რეკომენდებულია კორპუსების, ჩაბარების ვადების, სართულის, ხედისა და ფართობის შედარება, შემდეგ კი კონკრეტული მიზნისთვის შესაბამისი ბინის შერჩევა.
