დეველოპერი Elystra Development ბათუმში

ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექს Belle Maison Chavchavadze-ში ბინის ყიდვის გადაწყვეტილება უკავშირდება ქალაქის პრესტიჟულ ცენტრში ლიკვიდური აქტივის შეძენის მკაფიო განზრახვას. დეველოპერ Elystra Development-ის პროექტი რუსთაველის რაიონში მდებარეობს, სადაც ხარისხიანი საცხოვრებლის მიწოდება მჭიდრო განაშენიანების გამო შეზღუდულია. სანაპიროს მრავალსართულიანი აპარტ-ოტელებისგან განსხვავებით, ეს კომპლექსი გათვლილია სრულწლიურ კომფორტზე და პასუხობს როგორც მუდმივი ცხოვრების, ისე უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციების ამოცანებს. პროექტი წარმოადგენს 20-სართულიან კომფორტ-კლასის საცხოვრებელ სახლს, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურულ სტილსა და მაღალ საინჟინრო-სამშენებლო სტანდარტებს. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით მშენებლობა გარანტირებულს ხდის სტრუქტურულ სიმტკიცეს, გამძლეობასა და მაღალ სეისმომედეგობას. შენობის ფასადი მოპირკეთებულია ფაქტურული აგურით, რასაც ავსებს პანორამული მინის ვიტრაჟები, ფართო აივნები და ღამის არქიტექტურული განათება. საცხოვრებელი სივრცეები დაპროექტებულია მაღალი ჭერითა და ბუნებრივი განათებით. ფართობები მერყეობს 29-დან 100 კვადრატულ მეტრამდე: წარმოდგენილია სტუდიოს, ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინების არჩევანი. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2028 წელს. მყიდველები ამ პროექტს ირჩევენ კაპიტალური მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიისა და ცენტრალური მდებარეობის დაბალანსებული კომბინაციის გამო, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის ღირებულების სტაბილურ შენარჩუნებას ტურისტული ბაზრის სეზონური რყევებისგან დამოუკიდებლად. კომპლექსი მდებარეობს ილია ჭავჭავაძის ქუჩა #54-ში, რუსთაველის რაიონში. მანძილი სანაპირომდე შეადგენს 1000 მეტრს — 15 წუთის სავალს ფეხით. რამდენიმე კვარტალში მდებარეობს 6 მაისის პარკი, რომელიც პოპულარულ სარეკრეაციო ზონას წარმოადგენს. სიახლოვეს არის სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები, ოფისები და სუპერმარკეტები. სანაპირო ზოლისგან განსხვავებით, რუსთაველის რაიონი ინარჩუნებს მუდმივ საქმიან აქტივობას მთელი წლის განმავლობაში, რაც ამცირებს საცხოვრებლის სეზონური უმოქმედობის რისკებს. ჭავჭავაძის ქუჩაზე მდებარეობა მოთხოვნადია დამქირავებლებში ქალაქის საკვანძო ბიზნესცენტრებთან და სარეკრეაციო ზონებთან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობის გამო, რაც გარანტირებულს ხდის გრძელვადიანი დამქირავებლების მუდმივ ნაკადს. დახურული, კეთილმოწყობილი ტერიტორია 24/7 ვიდეომეთვალყურეობით შიდა ეზო ლანდშაფტური დიზაინითა და დასასვენებელი ზონებით უსაფრთხო საბავშვო მოედანი მიწისქვეშა პარკინგი 21 ავტომობილზე კომერციული ფართები პირველ სართულზე მომსახურების ინფრასტრუქტურისთვის გეგმარებების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა შეირჩეს ობიექტი ნებისმიერი ფინანსური მიზნისთვის: სტუდიოები 29 მ²-დან, ფასით -დან, ხასიათდება მინიმალური შესვლის ზღვრით და მაღალი იჯარის ბრუნვით. ოროთახიანი ბინები -დან წარმოადგენს ფართობის ოპტიმალურ ბალანსს ოჯახებისა და სპეციალისტებისთვის. სამოთახიანი ვარიანტები -დან, 100 მ²-მდე ფართობით, გათვლილია მუდმივ ცხოვრებაზე. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-m2-min}}-ს, საშუალო მაჩვენებლით . შეძენა შესაძლებელია დეველოპერ Elystra Development-ისგან უპროცენტო განვადებით ან TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამით. კომპაქტური გეგმარებების ლიკვიდურობა ფორმირდება სპეციალისტებისა და ტურისტების მხრიდან მაღალი მოთხოვნის ხარჯზე, ხოლო მრავალოთახიანი ბინები ინარჩუნებს დეფიციტს ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. ბათუმში, ЖК Belle Maison Chavchavadze-ში საცხოვრებლის შეძენა მშენებლობის ეტაპზე საშუალებას იძლევა დაფიქსირდეს კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი 2028 წელს სახლის ჩაბარებამდე კაპიტალის ზრდის გათვლით. საინვესტიციო ჰორიზონტი შეადგენს 2-დან 4 წლამდე. მიზნობრივი დამქირავებლები არიან IT-სპეციალისტები, მეწარმეები და რელოკანტები, რომლებიც ეძებენ ხარისხიან საცხოვრებელს ბიზნეს-კვანძებთან ახლოს, ასევე ტურისტები. საქართველოს კანონმდებლობა უცხოელ მოქალაქეებს გარანტირებულად ანიჭებს უძრავ ქონებაზე კერძო საკუთრების უპირობო უფლებას. ობიექტის საინვესტიციო პოტენციალი განპირობებულია რუსთაველის რაიონში ახალი სამშენებლო მოედნების დეფიციტით, რაც ქმნის ბუნებრივ ბარიერს სიახლოვეს კონკურენტი პროექტების გამოჩენისთვის. მდებარეობა საქმიან და ისტორიულ ცენტრში, ილია ჭავჭავაძის ქუჩაზე მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია ფასადის ფაქტურული აგურის მოპირკეთებით 20-სართულიანი სახლის კამერული ფორმატი ტერიტორიის გადატვირთვის გარეშე მიწისქვეშა პარკინგი 21 ადგილზე და დახურული დაცული ეზო 6 მაისის პარკთან, ცენტრალურ ბულვართან და ზღვასთან სიახლოვე უპროცენტო განვადება დეველოპერისგან და იპოთეკა TBC Bank-ისგან ვარიაციული გეგმარებები 29-დან 100 მ²-მდე სხვადასხვა ამოცანისთვის ინვესტორებისთვის: კაპიტალის დასაცავად და გრძელვადიანი ან სეზონური იჯარიდან შემოსავლის მისაღებად. საცხოვრებლად: ოჯახებისთვის, რომლებიც აფასებენ სკოლების, პარკებისა და ინფრასტრუქტურის სიახლოვეს. გადასასვლელად: მყიდველებისთვის, რომლებიც გეგმავენ რელოკაციას განვითარებულ საქალაქო რაიონში. პასიური შემოსავლისთვის: მფლობელებისთვის, რომლებიც ვარაუდობენ საცხოვრებლის სტაბილურ გაქირავებას მთელი წლის განმავლობაში. ბათუმის პროექტ Belle Maison Chavchavadze-ში ბინის შეძენა წარმოადგენს რაციონალურ გადაწყვეტილებას იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კაპიტალის შენარჩუნებას, ღირებულების ზრდის პოტენციალსა და ქალაქის საქმიან ცენტრში სრულწლიურ საიჯარო ლიკვიდურობას შორის ბალანსზე. სპეციალისტის კონსულტაცია საშუალებას მოგცემთ შეარჩიოთ ოპტიმალური გეგმარება თქვენი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის, გამოითვალოთ გადახდის ინდივიდუალური გრაფიკი და დააფიქსიროთ შეძენის ხელსაყრელი პირობები.